ЛОМО фокусируется на недвижимости

ОАО "ЛОМО" станет одним из серьезных игроков рынка коммерческой недвижимости Петербурга.

Предприятие создает управляющую компанию (УК), которой будет передана значительная часть недвижимости компании. Первым ее шагом станет высвобождение в следующем году нескольких зданий на ул. Михайлова общей площадью 15 тыс. м2.

О создании УК на заводе сообщила Марина Зверева, заместитель генерального директора - директор по управлению корпоративным имуществом ОАО "ЛОМО". "УК будет создана на базе дирекции по управлению корпоративным имуществом. Она будет управлять операционной и коммерческой недвижимостью завода. Также в ее ведении будут находиться проекты, связанные с модернизацией сетей. Кроме того, будет вестись постоянный мониторинг использования имущества завода", - говорит она. По ее словам, на данный момент у ЛОМО заключено 230 договоров аренды. "На следующий год мы планируем получить 310 млн рублей дохода от аренды, - добавляет Марина Зверева. - Пока нас, как управляющую компанию, риэлтеры и девелоперы не воспринимают всерьез, но в плане недвижимости мы очень богатая компания. Правда, часть недвижимости ЛОМО специализированная, например, та, которая использовалась при выпуске космической техники и, скорее всего, она будет использоваться под технопарки".

Заказы отдадут в Вологду

Всего у ЛОМО в пользовании (в собственности и в аренде) находится 1000 га земельных участков и 384 здания. "В 2005 г. высвободим под непроизводственные цели около 15 тыс. м2 зданий на нашей площадке на ул. Михайлова, - говорит Аркадий Кобицкий, генеральный директор ОАО "ЛОМО". - Около 60 млн рублей мы инвестируем в перевод части производственных мощностей на центральную площадку на Чугунной ул".

По словам Аркадия Кобицкого, это связано как с необходимостью снижения издержек, так и с передачей части заказов ЛОМО Вологодскому оптико-механическому заводу. "Все крупные серии мы будем выпускать на вологодском заводе, на котором ЛОМО контролирует 44% акций. В Вологде себестоимость продукции гораздо ниже, чем в Петербурге: меньше затраты на электричество и рабочую силу", - говорит он.