Московская "ОСТ Груп" инвестирует $200 млн. в строительство крупного торгово-развлекательного комплекса в Туле

Компания "ОСТ груп" (Москва) намерена инвестировать в строительство торгово-развлекательного комплекса в Туле около $200 млн, сообщил корреспонденту источник в компании, участвующий в работе международной выставки торговой недвижимости MAPIC-2007.

По его словам, общая площадь комплекса составит более 107 тыс. кв. метров. Объект планируется возвести на земельном участке площадью 26 га на пересечении Новомосковского шоссе и Рязанской улицы. Земля под строительство была выкуплена у города с правом пользования на 49 лет на аукционе, проведенном в прошлом году. Компания будет инвестировать в проект исключительно свои средства, подчеркнул представитель "ОСТ груп".

По словам представителя "ОСТ груп", арендные площади будущего комплекса можно отнести к категории среднего класса. "Мы считаем, что luxuary - класс в сегменте ритейловой недвижимости пока не подходит для Тулы", - пояснил собеседник. Он отказался назвать будущих арендаторов, сославшись на текущие переговоры. В то же время девелопер оговорился, что якорными арендаторами комплекса станут крупные ритейловые сети: например, площадь гипермаркета в 12 200 кв. метров займет знаменитая Carefour, а киноплекс - скорее всего, арендует "Формула Кино".

Всего же на 107 тыс. кв. метрах расположится около сотни бутиков, фитнес-центр, магазины электроники и бытовой техники, фуд-корт, рестораны и кафе. Кроме того, в комплексе предусмотрен отель уровня "три звезды" на 150 номеров. Гостиничный оператор пока также не выбран, однако, по словам источника в "ОСТ груп", переговоры ведутся c крупнейшими мировыми хотельерами.

По словам собеседника "ИФ-Недвижимость", в ближайшее время начнется реализация проекта "ОСТ груп" в Ясеневе по строительству торгово-развлекательного комплекса площадью 200 тыс. кв. метров. Возможный объем инвестиций в данный проект - до $500 млн.

Московская девелоперская компания ООО "ОСТ груп" является дочерней компанией ОАО "Мосинжстрой". Более 5 лет работает в Москве и регионах страны. На сегодняшний день компанией реализовано несколько проектов: офисный комплекс площадью 5, 5 тыс. кв. метров на Малой Бронной, жилые комплексы на улице Кржижановского, коттеджный поселок "Медвежьи озера" в Подмосковье на 59 домов. Годовой оборот компании, ее прибыль и бенефициаров сотрудник "ОСТ груп" назвать отказался.

ООО "ОСТ груп" осуществляет следующие функции: поиск, оценка и приобретение участков под строительство объектов; разработка концепции новых проектов, включая оценку их целесообразности и полный финансово-экономический анализ; организация проектирования и строительства; организация сдачи площадей в аренду и продажи объектов; эксплуатация объектов после завершения строительства.

Сотрудничает с западной компанией SIMON IVANHOE, которая представляет собой партнерство двух крупнейших североамериканских инвестиционных структур - лидеров рынка недвижимости в Канаде и США. Для комплексного развития крупных проектов на территории России в начале 2007 года ООО "ОСТ груп" и SIMON IVANHOE создали СП OSI DEVELOPMENT.