340 млн рублей вложили частные инвесторы в здание супермаркета, приобретенное по схеме краудфандинга

340 млн рублей вложили частные инвесторы в здание супермаркета, приобретенное по схеме краудфандинга

Распечатать новость

Добавить в закладки

96 частных инвесторов первой в России краудфандинговой площадки AKTIVO приобрели здание супермаркета «Виктория» в городе Долгопрудном. Сумма сделки составила 340 млн рублей. «Частные инвесторы, среди которых топ-менеджеры российских компаний, представители малого и среднего бизнеса, а также рядовые менеджеры, стали собственниками здания супермаркета «Виктория» по схеме краудфандинга, — говорит операционный директор компании AKTIVO Артур Устимов. — Мы видим, что краудфандинг в сфере коммерческой недвижимости сегодня очень востребован в России. Все большее число инвесторов проявляют интерес к этому новому для страны инвестиционному инструменту».

 

Краудфандинговая площадка недвижимости AKTIVO была создана в 2015 году известным предпринимателем Оскаром Хартманном по аналогии с зарубежными проектами. В последнее время оборот американских и европейских краудфандинговых площадок (таких как Fundrise, Property Peers, Realty Mogul, Prodigy Network и Primarq) растет более чем на 100% ежегодно.

Российская краудфандинговая площадка предлагает частным инвесторам вкладывать средства в объекты коммерческой недвижимости, которые демонстрируют высокую доходность. В первый год доход инвесторов от сдачи в аренду помещения в Долгопрудном составит 11,6% годовых, а на седьмой год, благодаря индексации договора аренды, он достигнет уже 17% годовых. Суть краудфандингового проекта заключается в том, что инвесторы приобретают помещение совместно, в результате порог входа в проект для каждого участника снижается до 500 тыс. руб.

Доход инвестора AKTIVO является пассивным. Вопросы обслуживания объекта и работу с арендаторами на объектах, приобретенных по схеме краудфандинга, берет на себя специализированная управляющая компания. Для осуществления инвестиций в объекты недвижимости краудинвестинговая площадка AKTIVO создает монофонды. Монофонд — это фонд, активом которого является определенный объект недвижимости. Становясь участником (т. е. пайщиком) такого фонда, инвестор также становится долевым собственником данного объекта недвижимости. Правовая форма монофонда — закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ).

Приобретение супермаркета «Виктория» — вторая сделка, которую проводит площадка. В декабре 2015 года инвесторы AKTIVO уже приобрели здание супермаркета «Пятерочка» в Люберцах.

До конца ноября площадка планирует предложить инвесторам новый доходный объект коммерческой недвижимости. 

Дата публикации: 10:55 16 ноября 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

Эксперты рассказали о том, как Чемпиона мира по футболу повлияет на рынок коммерческой недвижимости Петербурга

Эксперты рассказали о том, как Чемпиона мира по футболу повлияет на рынок коммерческой недвижимости Петербурга

24.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

По оценке экспертов ГК E3 Group проведение Кубка Конфедераций в 2017 году и Чемпионата мира по футболу в 2018 году не приведет к значительным изменениям в сегменте стрит-ритейла. Уровень ставок аренды останется на прежнем уровне, ротация будет минимальна, выручка ритейлеров и представителей общепита вырастет. Изменения будут временны – на период проведения мероприятий.

Петербургский гостиничный рынок сорвал джекпот

Петербургский гостиничный рынок сорвал джекпот

22.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

По данным международной консалтинговой компании Colliers International, за 2016 год петербургский гостиничный рынок прирос на 777 номеров, что в 7 раз превысило показатели предыдущего года. Повышение цен почти на треть не отпугнуло путешественников: в результате активной популяризации Петербурга как туристического направления загрузка гостиниц увеличилась на 4% и продолжит расти в этом году. В новом сезоне ожидается очередная волна роста стоимости номеров – на 20-30%.

"Газпром" в ближайшее время завершит переезд в Петербург

17.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Две трети администрации ПАО "Газпром" уже переехало в Петербург, остальная администрация переедет в ближайшее время, сообщил председатель правления компании Алексей Миллер журналистам в пятницу.

В центре Петербурге открылся отель W St.Petersburg

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

8 июня 2011 года состоялось открытие 5-звездочного отеля W St.Petersburg бренда W Hotels Worldwide компании Starwood Hotels and Resorts на Вознесенском проспекте, дом 6 в Петербурге.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012