340 млн рублей вложили частные инвесторы в здание супермаркета, приобретенное по схеме краудфандинга

340 млн рублей вложили частные инвесторы в здание супермаркета, приобретенное по схеме краудфандинга

Распечатать новость

Добавить в закладки

96 частных инвесторов первой в России краудфандинговой площадки AKTIVO приобрели здание супермаркета «Виктория» в городе Долгопрудном. Сумма сделки составила 340 млн рублей. «Частные инвесторы, среди которых топ-менеджеры российских компаний, представители малого и среднего бизнеса, а также рядовые менеджеры, стали собственниками здания супермаркета «Виктория» по схеме краудфандинга, — говорит операционный директор компании AKTIVO Артур Устимов. — Мы видим, что краудфандинг в сфере коммерческой недвижимости сегодня очень востребован в России. Все большее число инвесторов проявляют интерес к этому новому для страны инвестиционному инструменту».

 

Краудфандинговая площадка недвижимости AKTIVO была создана в 2015 году известным предпринимателем Оскаром Хартманном по аналогии с зарубежными проектами. В последнее время оборот американских и европейских краудфандинговых площадок (таких как Fundrise, Property Peers, Realty Mogul, Prodigy Network и Primarq) растет более чем на 100% ежегодно.

Российская краудфандинговая площадка предлагает частным инвесторам вкладывать средства в объекты коммерческой недвижимости, которые демонстрируют высокую доходность. В первый год доход инвесторов от сдачи в аренду помещения в Долгопрудном составит 11,6% годовых, а на седьмой год, благодаря индексации договора аренды, он достигнет уже 17% годовых. Суть краудфандингового проекта заключается в том, что инвесторы приобретают помещение совместно, в результате порог входа в проект для каждого участника снижается до 500 тыс. руб.

Доход инвестора AKTIVO является пассивным. Вопросы обслуживания объекта и работу с арендаторами на объектах, приобретенных по схеме краудфандинга, берет на себя специализированная управляющая компания. Для осуществления инвестиций в объекты недвижимости краудинвестинговая площадка AKTIVO создает монофонды. Монофонд — это фонд, активом которого является определенный объект недвижимости. Становясь участником (т. е. пайщиком) такого фонда, инвестор также становится долевым собственником данного объекта недвижимости. Правовая форма монофонда — закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ).

Приобретение супермаркета «Виктория» — вторая сделка, которую проводит площадка. В декабре 2015 года инвесторы AKTIVO уже приобрели здание супермаркета «Пятерочка» в Люберцах.

До конца ноября площадка планирует предложить инвесторам новый доходный объект коммерческой недвижимости. 

Дата публикации: 10:55 16 ноября 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

Петербург готов к приему болельщиков Чемпионата мира по футболу

Петербург готов к приему болельщиков Чемпионата мира по футболу

10.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

После рекордного открытия новых отелей в 2016 году девелоперская активность на рынке гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга снизилась. По данным Colliers International, сроки ввода десятка проектов на 1,5 тысячи номеров, которые должны были открыть свои двери в 2018 году, перенесены. К Чемпионату мира по футболу успеют открыться не более трех крупных гостиниц. Рынок гостиничной недвижимости увеличится на 500 номеров, суммарный номерной фонд достигнет 22 тысяч.

Гостиницы Санкт-Петербурга поставили рекорд по тарифу и доходности на фоне падения загрузки в 1-м полугодии

27.07.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Качественный гостиничный фонд Санкт-Петербурга в 1-й половине в 2017 года показал самые высокие за последние пять лет среднерыночные показатели среднего тарифа (ADR) и доходности на номер (RevPAR) – рост на 15% и 8,5% соответственно, до 6,4 тыс. и 3,5 тыс. руб. «На фоне падающей загрузки (снижение на 1,8 п.п. – до 50,5%) очевидно, что отельеры фокусируются на качестве спроса, наращивая цены и доходность, - комментирует Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. – В свою очередь более чувствительный к цене туристический поток покидает качественные отели Санкт-Петербурга в пользу более бюджетных вариантов размещения либо иных направлений для поездок».

Передача

Передача "Зенит-Арены" в концессию намечена на сентябрь-октябрь

07.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Футбольный клуб "Зенит" эксплуатирует новую арену на Крестовском острове только во время краткосрочной аренды к матчам чемпионата страны и еврокубков, в остальное время стадион по-прежнему содержится структурами властей Петербурга, сообщил "Интерфаксу" в понедельник информированный источник.

Девелоперская активность на складском рынке Санкт-Петербурга находится на низком уровне несмотря на высокий объем сделок

Девелоперская активность на складском рынке Санкт-Петербурга находится на низком уровне несмотря на высокий объем сделок

31.07.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

По данным компании JLL, во 2-м квартале 2017 года в Санкт-Петербурге было введено 25 тыс. кв. м складов, что на 64% ниже результата аналогичного периода прошлого года. В совокупности за 1-е полугодие рынок увеличился на 37 тыс. кв. м, что в четыре раза меньше, чем в январе-июне 2016 года.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012