Блеск и нищета центра Петербурга

По статистике, одни из самых дорогих квартир располагаются в Центральном районе Петербурга. По той же статистике в этом районе самая большая армия очередников – 42 тысячи, при этом порядка 25 % жилого фонда составляют коммуналки. О том, чего им ожидать в ближайшее время, гражданам рассказала глава администрации Центрального района Светлана Штукова. Со слов чиновника картина получилась в общем-то неплохая, однако о тотальной благодати говорить пока еще рано.

Аварийные дома разбирать, кровли – обновлять

Одна из беспокоящих и жителей, и администрацию проблем в районе – состояние жилищного фонда и разрешение жилищно-коммунальных проблем. В этом году на все виды ремонтных работ по улучшению состояния жилищного фонда Центральному району было выделено 600 млн. рублей. Впоследствии (за счет поправок) эта цифра выросла до 1,2 млрд. В следующем году на эти цели район получит уже 2 млрд. рублей. «Таким образом, - сообщила Светлана Штукова, - в скором времени мы забудем: что такое протекающая кровля или разломанный асфальт».

Но в тоже время в районе чрезвычайно актуальна проблема ветхого и аварийного жилья. В частности, д. 25-27 литеры «А» и «Б» по Тележной улице, по заключениям экспертов, ремонтировать нецелесообразно и лучше снести. Аналогичная судьба, видимо, ожидает и дома 21, 23 литера «А» и 29 по той же улице. Состояние дома 23, литера «Б» признано работоспособным.

По словам главы администрации района, жители домов, которые предполагается разобрать, могут переехать в Красногвардейский, Фрунзенский, Калининский районы. На подходе квартиры, расположенные в Приморском районе. Как заверила Светлана Штукова, все квартиры новые и с отделкой. Схема осуществления сделки собственника квартиры с городом примерно следующая: заключается договор мены с регистрацией в УРФС. Поскольку вероятность того, что рыночные цены на старую и новую квартиры будет одинакова, одна из сторон доплачивает другой разницу. До сих пор, по уверениям Светланы Штуковой, схем, когда бы доплачивал человек, не применялось. Однако, есть опасения, что в будущем прецедент будет создан.

Путешествие из одной коммуналки в другую

Как уже говорилось, проблема коммуналок в Центральном районе стоит чрезвычайно остро. До четверти жилого фонда в центре - коммуналки, а список очередников составляет 42 тысячи. Так что вполне вероятно, что при расселении некоторых (расположенных в не очень престижных местах) домов, собственники комнат (не стоящие в очереди и не имеющие льгот) окажутся перед фактом, что переселяться придется вновь… в коммунальную квартиру.

«В вопросе расселения, - подчеркнула Светлана Штукова, - речи о предоставлении отдельного жилья не идет. Мы говорим о содействии в его приобретении». Кроме сноса аварийных домов планируются и работы по выборочному капремонту. Жителям таких зданий повезет. Им не придется переезжать в другой район. И при этом уровень их жилищных условий будет расти.

Кому доверить управление?

По действующему законодательству все собственники жилья до 1 января 2008 года должны определиться (если этого уже не сделали) с формой управления своим домом. Жилищный кодекс предлагает три варианта. В первом случае домом управляют сами собственники. Во втором создается товарищество собственников жилья (в Центральном районе ТСЖ уже созданы в порядка 300-х домах). В третьем случае, люди выбирают управляющую компанию. В центральном районе состоялся конкурс, где победило АО «Жилкомсервис № 3», которое и обслуживает ряд домов. «Если до 1 января собственники не определятся с формой управления домом, - сообщила Светлана Штукова, - за них это сделает государство».

Дата публикации: 20:13 16 ноября 2007

Источник: bpn.ru