Ипотека возможна, если зарплата равна цене 1 кв. м жилья

Купить жилье по ипотеке можно, если зарплата равна цене 1 кв. м жилья

Приобретение квартиры с помощью ипотеки и ипотечного кредита доступна только покупателю, ежемесячный доход которого соответствует цене 1 кв. м жилья. Об этом председатель Национального совета по оценочной деятельности Иван Грачев заявил на конференции «Недвижимость и инвестиции в России».

По его мнению, доходы большей части населения страны возрастут до такого уровня, скорей всего, только через 14-15 лет. Тогда ипотека станет явлением массовым.

Ипотека - проблемы и решения

И.Грачев отметил, что основной проблемой для ипотеки сейчас является несоответствие цен на недвижимость и доходов граждан. В пакете законопроектов, направленных на формирование рынка доступного жилья, который сейчас рассматривает Госдума РФ, этот дисбаланс предполагается преодолеть путем демонополизации строительного рынка. Однако, по мнению И.Грачева, ни отлаживание рыночных механизмов в строительной отрасли, ни увеличение объемов строительства жилья не приведут к снижению цен и росту популярности ипотеки. В России сложилось исключительное распределение доходов граждан: большая их часть сосредоточена у очень немногочисленной части населения. И именно на состоятельных граждан ориентированы цены на рынке недвижимости, поэтому даже удвоение предложения жилья не изменит его цену, считает И.Грачев.

По его мнению, в ближайшее время ситуация не изменится, поэтому должны быть разработаны специальные федеральные и региональные программы, стимулирующие строительство жилья для граждан с небольшими доходами. Такой слой населения и должен будет дать толчок ипотеке и ипотечному кредитованию.