Покупатели коттеджей предпочитают равнинный ландшафт и близость к городу

Под Петербургом сейчас строится порядка 100 коттеджных поселков. Около 55% из них располагаются в 50-километровой удаленности от города, 30% поселков – на расстоянии 50-80 км от города, свыше 80 км расположены всего 15% от общего числа находящихся в продаже.

Такие цифры привел Андрей Петров, руководитель центра коттеджных поселков компании «Петербургская недвижимость», на круглом столе «Идеальная и провальная локация коттеджных поселков: как зависит спрос от характеристик местоположения (удаленность и живописность)». Профессионалы рынка, собравшиеся обсудить эту проблему, сошлись во мнении, что покупатели в основном выбирают обеспеченные инфраструктурой поселки, расположенные на равнинной местности, с чистым лесом и водоемом поблизости. Причем большинство граждан, желающих купить коттедж, выбирают равнинный ландшафт.

«Большая часть поселков строится на равнинной территории, - говорит Светлана Тушкова, специалист по недвижимости «АРИН». - Возведение дома на ровной территории позволяет ускорить сроки строительства, а также значительно удешевить его, поскольку есть возможность возводить типовые дома». Если покупатель предпочитает дом на холме с красивым видом из окон, он должен быть готов к тому, что стоимость такого дома будет значительно выше.

«На холмах обычно строятся поселки класса «люкс», - говорит Марина Агеева, руководитель рекламной службы «ПулЭкспрессМедиа». – Себестоимость домов по разным видам работ значительно возрастает, это касается как прокладки коммуникаций, так и строительства самого дома. Такие дома возводятся исключительно по индивидуальным проектам».