Поселок столичного типа

Когда среди девяти микрорайонов Кожухова кто-то безуспешно пытается отыскать пятый, то, как правило, и не подозревает, что возник он... много лет назад. На месте одноименного поселка (который иногда именуют и деревней) по первоначальному проекту тоже должны были вырасти многоэтажки. Но переселяться в благоустроенные квартиры Кожуховские аборигены категорически отказались. Сказали, что раз они законные собственники, то останутся жить на земле. Хоть и с «удобствами во дворе». Но это тоже не дело, посчитали столичные власти. Раз поселок Кожухово - это Москва (к столице его присоединили в 1984 году), значит, как у всех москвичей, здесь должны быть центральное отопление, канализация, водопровод, телефон. Все эти коммуникации теперь подведут к домам поселковых жителей совершенно бесплатно. А заодно построят всю социальную инфраструктуру. Но без детальной планировки поселка все равно не обойтись. За нее, эту планировку, проектировщики взялись год назад. А недавно проинформировали кожуховцев о том, как преобразится их сельская жизнь.

Как сообщил заместитель начальника проектной мастерской ВАО Сергей Райков, уточненный проект планировки поселка Кожухово разрабатывался на основании постановления столичного правительства о комплексном развитии территории упраздненных и существующих деревень, поселков и коллективных садов в границах города Москвы. Что касается планировки поселка Кожухово, то она затронет практически весь частный сектор к востоку от улицы Лухмановской. В перспективе поселок должен граничить с природно-историческим парком, который предполагается разместить вдоль речки Рудневки. Кстати, здесь же, рядом с парковой зоной, планируют построить кадетский корпус.

Перед проектировщиками стояла задача привести территорию поселка к тем нормативам, которые действуют на территории всей Москвы. Это касается инженерного обеспечения, развития улично-дорожной сети, социальной инфраструктуры и т.д.

Примечательно, что комплексная реконструкция поселка Кожухово - не коммерческий проект, предполагающий участие инвесторов. Средства выделяются только из городского бюджета.

Как заявил Сергей Райков, проектировщики старались максимально учесть пожелания местных жителей. Да и сами они в ходе встречи признали, что практически все их замечания в откорректированном проекте учтены. В частности, сохранена сложившаяся дорожная сеть и убраны все «лишние» дороги, заявленные в первоначальном проекте.

Что касается главной поселковой улицы - Красковской, то наряду с небольшим расширением проезжей части (не в ущерб частным владениям) здесь появятся освещение, тротуары, бордюры, ливневка. Словом, сельская улица мало чем будет отличаться от обычной городской. Учитывая пожелания местных жителей, в самом конце Красковской проектировщики спланировали тупиковую площадку. Чтобы территория поселка не имела сквозного транспортного транзита. Заехать сюда можно будет только в двух местах (с улиц Рудневка и Лухмановская), что не должно нарушить деревенскую идиллию.

По словам Сергея Райкова, в ходе работы над проектом планировки был максимально сохранен и существующий в поселке жилой фонд. После нескольких встреч с представителями инициативной группы количество частных домов, которые потребуется снести для организации пожарных проездов, прокладки инженерных коммуникаций и т.д., сократили до двенадцати. По 1-му Красковскому проезду будут снесены дома 29 и 34. По улице Красковской - дома 62, 62а, 63, 75а, 77, 79а, 80, 81, 90, 99. Их планируется перенести на новые площадки. Собственникам там будут предоставлены равноценные участки и построены дома той же площади, которую они занимали ранее.

Тем, кто угодил под снос, можно сказать, повезло. Они не только останутся обладателями дорогостоящей столичной земли в пределах родного поселка, но и вместо своих полусгнивших хибар получат за счет города новые благоустроенные коттеджи. О таком подарке, согласитесь, можно было только мечтать!

Но заниматься расселением многоквартирных частных домов город не собирается. Как пояснил глава районной управы, если в сносимом доме проживали две семьи, на новом месте им снова придется уживаться под одной крышей. Расселять их никто не будет. Поскольку это их личное дело.

Никто не будет тянуть непосредственно в дом и водопровод с канализацией. Раз назвался собственником и хочешь жить со всеми удобствами, будь добр, создай эти удобства сам. Достаточно того, что город такую возможность предоставил, взяв на себя колоссальную финансовую обузу по прокладке инженерных коммуникаций.

Кроме того, в соответствии с проектом планировки каждый житель поселка получит возможность увеличить объемы своего жилья до 300 квадратным метров. Как говорится, стройся - не хочу! Собственно поэтому и запланированная социальная инфраструктура здесь рассчитана не на 500 человек, зарегистрированных в «старом» Кожухове, а на цифру несколько большую. Поселок будет развиваться, а значит, будет прирастать и население.

После того, как стало известно, что деревня сносу не подлежит, стоимость некоторых Кожуховских хибар (вернее, земли, на которой они стоят) выросла многократно. И будет расти. Особенно после того, как к ним подведут инженерные коммуникации.

Да еще и построят вдоль улицы Лухмановской (где раньше предполагалось возвести жилые многоэтажки) баню, библиотеку, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, досуговый детский комплекс, дом детского творчества, универсам «Пятерочка» и торговый дом «Экономный».

Эти объекты как воздух нужны и «деревенским», и «городским» из соседних новостроек. А чтобы не нарушать общую архитектуру поселка, их высота, сообщил на встрече Сергей Райков, не превысит трех этажей. Никакого высотного строительства не предусматривается и внутри самого поселка.

Кроме того, здесь реконструируют магазин общей площадью 500 квадратных метров и построят несколько новых торговых объектов шаговой доступности. Построят и два детских садика (на 125 мест каждый), административное здание, отделение милиции, аптеку, молочную кухню, отделение Сбербанка.

В ходе встречи страсти неожиданно разгорелись вокруг православной часовни. Проектировщики предложили перенести ее с задворок на новый участок у речки Рудневки, где в перспективе предполагается формирование природно-исторического парка.

Вид православного храма, расположенного на возвышенности, только украсит общую панораму. К тому же подход к нему будет более удобным. Говоря по правде, возведенная на территории поселка усилиями энергичного батюшки и местных жителей деревянная церквушка - обычный самострой. Ни одного документа, подтверждающего законность ее строительства, попросту нет. Но богоугодное дело тоже должно делаться с учетом законов и градостроительных норм. «Построим новый, хороший храм. И до тех самых пор старую церковь убирать не будем», - пообещал прихожанам проектировщик. Те вроде бы согласились.

В отличие от многих других столичных деревень, жителям поселка Кожухово повезло. «По-деревенски» жить в городе - это большая роскошь. В столице - тем более. Москва сознательно идет на то, чтобы не только дать этой категории москвичей возможность жить привычным деревенским укладом, но и предоставить им известный городской комфорт, о котором они мечтали, заметим, все предыдущие годы. Подарок поистине царский! И его надо как минимум ценить. Не к лицу Белокаменной ни навоз посреди дороги, ни избушки на курьих ножках. И если уж остался на карте Москвы поселок, то он должен быть даже не городского, а столичного типа!

Дата публикации: 10:23 20 декабря 2007

Источник: bpn.ru