«Товарищам» помогут финансами

Проблемами объединений собственников жилья озаботились парламентарии. Они хотят законодательно прописать, что такое ТСЖ и как город должен им помогать. Есть и более радикальные планы поддержки: отобрать у КУГИ в пользу собственников часть доходов от сдачи в аренду подвалов.

Депутаты утвердили во втором чтении законопроект «О государственной поддержке объединений собственников жилья в Санкт-Петербурге». Документ был принят за основу еще весной 2006 года, после чего завис в недрах Мариинского. И хотя в ходе второго чтения первоначальный текст сократился примерно вдвое, ТСЖ светит некоторое облегчение. Например, «товарищам» обещают бесплатную передачу и оформление в общедолевую собственность участков под домами, а также финансовую помощь при проведении капремонта. Попытки прописать еще более существенные формы поддержки успехом не увенчались. В частности, одна из отклоненных поправок предполагала передачу в собственность ТСЖ нежилых помещений, оформленных в собственность Петербурга.

Как объясняет автор законопроекта депутат Константин Серов, закон в целом носит рамочный характер. Понятие ТСЖ в местной нормативной базе отсутствует, и его необходимо законодательно прописать. «Принятие закона даже в таком виде позволит уже в апреле, при корректировке бюджета, заложить в него расходы на поддержку ТСЖ.. В частности, это могут быть средства на организацию новых товариществ, установку счетчиков в домах и т. д.», – говорит депутат.

Впрочем, проблемой подвальных помещений, на которые КУГИ оформило право собственности, а теперь сдает в аренду, депутаты все равно обещают заняться. В комиссии ЗС по горхозяйству говорят, что по данной тематике к ним уже поступило порядка 9 тыс. обращений граждан. Самая распространенная проблема – ТСЖ не могут надлежащим образом обслуживать инженерное оборудование многоквартирных домов (водопроводные стояки, узлы теплоучета и пр.), так как арендаторы и собственники подвалов отказывают им в доступе.

Одна из причин выпадения подвалов из общедолевой собственности – несовершенство федерального законодательства. Петербургские парламентарии собираются в ближайшее время выйти с законодательной инициативой в Госдуму по корректировке Жилищного кодекса РФ и попытаться более четко прописать понятие «общее имущество многоквартирного дома». Также в планах – заставить КУГИ делиться с ТСЖ доходами от сдачи в аренду подвалов. Добиться этого депутаты планируют посредством внесения поправок в вышеуказанный законопроект «О государственной поддержке объединений собственников жилья». По мнению главы Комиссии ЗС по горхозяйству Сергея Никешина, необходимо, чтобы ТСЖ, чьи подвалы город сдает в аренду, получал около 20–30% этих доходов. Сегодня ежегодный объем «подвальных» доходов КУГИ составляет примерно 10 млрд руб.