«Юнипаркс девелопмент» построит курортную зону в Смоленской области

Компания «Юнипаркс девелопмент» собирается построить курортную зону на 750 тыс. кв. м в Смоленской области.

Как рассказал председатель совета директоров «Юнипаркс девелопмент» Антон Щетников, компании получила в Гагаринском районе право на освоение земельного участка (более 3100 га), прилегающего к Яузскому и Вазузскому водохранилищам. Из них 1500 га пойдет под проект Vazuza & Yauza, а около 1600 га — под сельскохозяйственную деятельность.

По словам А.Щетникова, проект Vazuza & Yauza включает примерно 550 тыс. кв. м жилья: это будет в основном малоэтажная застройка (усадьбы, многоквартирные дома, поселки различной категории). Примерно 150 тыс. кв. м займут гостиницы категории «3-5 звезд». Еще 50 тыс. кв. м составят офисные и торговые площади, а также вся необходимая инфраструктура. Строительство объекта планируется начать в этом году и закончить в 2013 году.

По расчетам «Юнипаркс девелопмент», на территории Vazuza & Yauza будут проживать 10 тыс. человек, еще 60 тыс. человек в год посетят регион в качестве туристов. Объем инвестиций в проект А.Щетников оценивает в 800 млн евро (около $1,2 млрд). По его словам, рассматриваются различные схемы финансирования проекта: это могут быть как банковские кредиты, так и создание ЗПИФов недвижимости и продажа инвестиционных контрактов.

Компания «Юнипаркс девелопмент» создана несколько месяцев назад для реализации девелоперских проектов в области курортного строительства. Ее учредителем является консультационная компания ПАКК, которой принадлежит более 50% доли. Другие учредители — американский девелопер коммерческой недвижимости Alard Hamilton и компания ABE Seaview Investments, специализирующаяся на создании курортных зон в Европе.