«Желдорипотека» займется реконструкцией объектов «РЖД»

ЗАО «Желдорипотека» и ОАО «Российские железные дороги» подписали соглашение о совместной реализации инвестиционных проектов по строительству, реконструкции и перепрофилированию объектов недвижимости ОАО «РЖД». Как сообщили в пресс-службе «Желдорипотеки», свои подписи под документом поставили президент ОАО «РЖД» Владимир Якунин и генеральный директор ЗАО «Желдорипотека» Виталий Вотолевский.

В пресс-службе уточнили, что речь идет об объектах недвижимости, расположенных на 26 крупных земельных участках, принадлежащих ОАО «РЖД» общей площадью порядка 640 га в Москве (15 земельных участков), Санкт-Петербурге, Калининграде, Астрахани, Перми, Владивостоке, Саратове, Нижнем Новгороде и Новосибирске. Сейчас на всех этих участках расположены объекты железнодорожной инфраструктуры.

Среди московских участков: территория завода им. Войтовича; территории, прилегающие Ленинградскому, Ярославскому и Савеловскому вокзалам; участок перегона от железнодорожной платформы Фили до платформы Сетунь. В рамках подписанного соглашения в ходе реализации данных проектов по ряду из них ЗАО «Желдорипотека» планирует выступать инвестором, с выполнением функций заказчика-застройщика.

До настоящего времени сотрудничество ЗАО «Желдорипотека» и ОАО «РЖД» базировалось на подписанном в 2006 году распоряжении ОАО «РЖД» «О дальнейших мерах по вовлечению непрофильных и неиспользуемых в производственной», согласно которому ЗАО «Желдорипотека» является головной управляющей компанией по вовлечению в оборот непрофильных активов «РЖД». На сегодняшний день в рамках данного документа уже 32 участка переданы «Желдорипотеки» распоряжениями Президента ОАО «РЖД», ряд участков находится в стадии передачи.

Несколько проектов уже реализуются, крупнейший среди них – освоение 55 га территории Варшавского транспортного узла в Санкт-Петербурге. Инвестиционно-строительная компания ЗАО «Желдорипотека», дочерняя структура ОАО «Российские Железные Дороги», была создана в 2001 году для решения жилищных проблем работников федерального железнодорожного транспорта.

Компания работает по трем основным направлениям: реализация социальной программы ипотечного жилищного кредитования ОАО «РЖД»; реализация собственной инвестиционной программы на рынке недвижимости и строительства РФ; выполнение функции управляющей компании, занимающейся реализацией инвестиционных проектов строительства объектов жилого и коммерческого назначения.

На сегодняшний день портфель собственных инвестиционных проектов компании состоит из 70 проектов, оцениваемых приблизительно в 30 млрд. рублей. Земельный банк компании (без учета крупных проектов, связанных с выносом железнодорожной инфраструктуры) состоит из земельных участков, на которых можно возвести порядка 1 млн. кв.м. недвижимости.