Kardan и Menora Mivtachim построят деловой комплекс на месте завода «Красный маяк» в Петербурге

Голландско-израильская инвестиционная компания Kardan и израильская страховая группа Menora Mivtachim Holdings выходят на российский девелоперский рынок. Партнеры на паритетных началах приобрели имущественный комплекс завода «Красный маяк» на Выборгской набережной, 55 в Санкт-Петербурге и построят на его территории офисный центр.

На российский рынок Kardan выходит через свою «дочку» - GTC Real Estate Investments Russia (GTC Russia), которая совместно с Menora Mivtachim Holdings приобрела за 48 млн евро офисный проект в Выборгском районе Петербурга. Доля GTC Russia в проекте составляет 50%. За нее компания заплатила 27 млн евро. Пока между сторонами подписано предварительное соглашение. Завершение сделки намечено на конец мая 2008 года.

Проект представляет собой строительство на участке 4,3 га офисного комплекса площадью 110 тыс. кв. м. Завершить строительство компании намерены к 2011-2013 году.

По словам управляющего партнера Агентства развития и исследований в недвижимости Игоря Горского, этой землей интересовались и другие крупные девелоперы, готовые заплатить за актив до $60 млн. «Там можно построить офисный комплекс класса В или В+. Среди минусов участка узкий выход на Неву, а также обременение в виде 15 тыс. кв. м федеральной недвижимости, которая находится на территории предприятия. Зато у пятна нет проблем с инженерными коммуникациями», - отметил он. По оценке директора департамента инвестиционного консалтинга «Colliers International Санкт-Петербург» Николая Казанского, инвестиции в строительство составят до $500 млн, срок окупаемости проекта - от шести лет.

Kardan работает в трех секторах: недвижимость, финансовые услуги и инфраструктура. Объем активов под управлением на конец 2007 года составил 4,4 млрд евро. Выручка - 774 млн евро. Акции Kardan котируются на биржах в Амстердаме и Тель-Авиве. Контролирует 46,1% акций девелоперской Globe Trade Centre (GTC), среди клиентов которой более 200 мировых компаний, в том числе ExxonMobil, IBM, Hewlett-Packard, Citibank, Allianz, Raiffeisen. GTC котируется на Варшавской фондовой бирже. Группа Menora Mivtachim Holdings работает на рынке страхования с 1935 года. Объем активов под управлением - 35 млрд шекелей (порядка $9 млрд). Котируется на бирже в Тель-Авиве.