Пушкинский район застроят израильтяне

Seven Hills, структурное подразделение израильской компании Scorpio Russia планирует строительство двух малоэтажных комплексов в Пушкинском районе. Сроки реализации проектов могут составить 7-10 лет.

В поселке Тярлево на участке площадью 38 га планируется возвести до 150 000 кв. м жилья. Как сообщили в компании Knight Frank, разрабатывавшей концепцию проектов, здесь будут строиться таунхаусы и малоэтажные дома. Инвестиции в проект составят около 170 миллионов долларов.

Второй проект израильтяне намерены реализовать в поселке Грачевка, расположенном недалеко от Павловска. Площадь участка под застройку составляет 27,6 га. Здесь планируется возведение таунхаусов, коттеджей и дуплексов обшей площадью 52 000 кв. м. В проект в Грачевке Seven Hills вложит около 80 миллионов долларов.

Главными конкурентами проектов Seven Hills в Knight Frank считают поселки «Павловское», «Бель Вилль» и «Павлоград». Если девелопер примет решение строить многоквартирные дома, то основную конкуренцию ему составят проекты «Балтроса» («Славянка») и «М-Индустрии» (малоэтажные квартиры в Пушкине).

«В настоящее время на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области реализуется около 40 проектов с наличием в комплексе таунхаусов. За последние два года география девелопмента в данном сегменте значительно расширилась, и если ранее лидером по количеству комплексов таунхаусов являлись Коломяги, то сейчас усиливается тенденция развития крупных жилых комплексов за чертой мегаполиса. Из ярких новинок рынка последних двух-трех кварталов можно отметить два новых проекта в Солнечном – «Оллила» и «Солнечный Берег», – говорит Николай Пашков, директор по профессиональной деятельности Knight Frank Санкт-Петербург.

По словам эксперта, в большинстве проектируемых загородных проектов присутствует формат таунхауса, так как он является своеобразной «прослойкой» между коттеджем и квартирой в секционном доме. «Преимущество таунхауса перед моноформатной коттеджной застройкой видится, прежде всего, в повышении эффективности использования участка, а в проектах с квартирами строительство таунхаусов может сократить сроки реализации проекта и разнообразить жилой комплекс, предложив покупателям альтернативу», – отмечает Николай Пашков.