Finstar Properties вложит 2,7 млрд рублей в строительство двух ТРЦ в Барнауле

Девелоперская компания Finstar Properties инвестирует 2,7 млрд рублей в строительство двух торгово-развлекательных центров в Барнауле, общая площадь которых составит около 100 тыс. кв. м. Об этом сообщили в пресс-службе компании.

Концепция ТРЦ на улице Балтийской разработана Finstar Properties в соответствии с методологией GVA Sawyer – основного партнера-консультанта компании. В ТРЦ предполагается размещение крупных якорных арендаторов на трех уровнях: гипермаркет DIY, магазины бытовой и электронной техники. Торговая галерея будет представлена магазинами одежды, обуви, товаров для детей, косметики и парфюмерии, а развлекательная составляющая – кинотеатром. Также планируется размещение предприятий общественного питания: кафе, кофейни, ресторана. Общая площадь центра составит 56,5 тыс. кв. м (арендная площадь – 25,5 тыс. кв. м, из которых GLA якорных арендаторов – 15 тыс. кв.м, а торговой галереи – 10,5 тыс. кв.м). Парковка комплекса располагается на примыкающей к ТЦ территории, рассчитана на 1130 машиномест. Разрешение на строительство торгового центра по ул. Балтийская в компании предполагают получить в октябре 2008 года. В 4 квартале 2008 года начнутся строительные работы, а дата ввода в эксплуатацию назначена на 3 квартал 2010 года.

В конце 2007 года администрацией города Барнаула был утвержден другой проект торгового центра общей площадью 42 тыс. кв.м, который построят на земельном участке площадью 15 тыс. кв.м. ТРЦ по ул. Малахова будет 4-уровневым с парковкой на 420 машиномест. Продуктовый супермаркет, универмаги бытовой техники и электроники, развлекательный центр – боулинг, бильярд, фудкорт, а также торговая галерея – магазины одежды, обуви, косметики, парфюмерии, занимают 24 тыс. кв.м. GLA якорных арендаторов – 11 тыс. кв.м, GLA торговой галереи – 9500 кв.м. Строительство начнется в 3 квартале 2008 года, а ввод в эксплуатацию ТРЦ планируется в 1 квартале 2010 года.

В пресс-службе отметили, что на первоначальном этапе строительство осуществляется за счёт собственных средств Finstar Properties, затем будут привлекаться заемные средства. Finstar Properties инвестирует в оба проекта 2,7 млрд. рублей – 1,4 млрд. рублей в ТРЦ по ул. Балтийская и 1,3 млрд. рублей по улице Малахова. В компании планируют окупить вложения к 2015 году.

Компания Finstar Properties создана в начале 2007 года для реализации девелоперских проектов в области торговой недвижимости в регионах России и странах СНГ. Учредителем компании является Finstar Financial Group, международный инвестиционный холдинг, специализирующийся на развитии проектов в сфере недвижимости, игровом бизнесе и розничной торговле. В мае 2008 года портфель проектов Finstar Properties представлен 25 ТРЦ в 16 городах 13 регионов Российской Федерации, общая площадь которых составляет 900 тыс. кв.м. До конца 2008 года предполагается увеличение количества ТРЦ до 28 объектов. Первые ТРЦ будут введены в эксплуатацию в 1-2 кварталах 2009 года. В течение 2009 года в компании планируют ввести в эксплуатацию 5 ТРЦ общей площадью около 110 тыс. кв.м, а к 2011 году – вдвое увеличить количество «городов присутствия».