ГУЖА выметут из парадных

С 1 марта 2005 начинает действовать новый Жилищный кодекс (ЖК), согласно которому весь жилой фонд можно передавать в управление коммерческим структурам. Рынок так называемых клининговых услуг в России до сих пор не сформировался. В Петербурге работают около 150 крупных и мелких клининговых компаний, а в целом по стране в сфере ЖКХ задействовано около 5% частных фирм. Между тем, в Европе клининговые компании занимают 65% рынка жилищно-коммунальных услуг. В Германии, например, обороты клининговой отрасли составляют $18 млрд в год.

Взять ГУЖА за гуж

На вчерашнем заседании Ассоциации русских уборочных компаний Петербурга, в частности, обсуждались возможности работы на рынке на ЖКХ после 1 марта 2005 года. До вступления в силу нового ЖК, клининговые компании охватывали рынок ЖКХ в минимальном размере. Можно привести лишь единичные примеры, поскольку монополистами в этой сфере являлись ГУЖА. Так в декабре 2004 года компания «Андрей Новиков и К» заключила договор на обслуживание трехсотквартирного дома в Приморском районе, в этом году ООО «ПромТехсервис» взяло на обслуживание 5 многоквартирных домов Красногвардейском и Приморском районах.

Теперь клининговые компании получат возможность участвовать в открытых конкурсах на право эксплуатации жилого и нежилого фонда. Договора будут заключаться по решению управления жилищных кооперативов, кондоминиумов и товариществ собственников жилья.

Вопрос в цене

Единого «прайс-листа» на жилищно-коммунальные услуги от частных фирм, вероятно, не будет. По словам депутата Госдумы Оксаны Дмитриевой, при новой системе работы коммунальные платежи для населения не увеличатся. При этом в новом ЖК не прописаны правила налогообложения. До сих пор существовали льготы по начислению НДС для государственных компаний, обслуживающий жилой фонд. Но с переходом этих услуг к управляющим компаниям, НДС станут начислять и это неминуемо отразится на расценках.

Как заявил Олег Виктюк, президент ассоциации управляющих и эксплуатационных компаний в жилищной сфере Петербурга, главное в новом ЖК то, что теперь собственник жилья имеет право напрямую выбирать форму управления домом и организацию, которая сможет предоставить весь комплекс услуг по эксплуатации. «Это позволит достичь идеала, к которому мы стремимся, – высокое качество жилищно-коммунальных услуг для населения Петербурга по оптимальным ценам»,- подчеркнул Олег Виктюк.