Федеральные деньги для трехсот аварийных домов

В этом году Петербург на расселение аварийного жилья получит из федерального фонда реформирования ЖКХ немногим более 1% тех средств, на которые он мог бы рассчитывать. Проблема в требованиях закона о Фонде. После внесения поправок Петербург уже в 2009 году сможет потратить на строительство жилья для переселенцев 1,5-2 млрд руб. федеральных денег.

В этом уверен председатель Жилищного комитета городской администрации Юнис Лукманов.

Дотянуться до миллиардов

Всего из Фонда содействия реформированию ЖКХ вторая столица может рассчитывать на 8 млрд руб. за три года, семь - на расселение аварийки, и один – на капремонт. Никогда раньше Петербург на эти цели не получал федеральные средства в таком объеме. Первые 100 млн (вкупе с такой же суммой из городской казны) будут потрачены на расселение 6 аварийных домов. Это здания в Адмиралтейском районе: ул. Верейская, 29; Бумажная, 6-8; Розенштейна, 39; Измайловский пр., 22; Перекопская ул., 9В, Старо-Петергофский пр., 28.

Создание и порядок работы Фонда содействий реформированию ЖКХ прописан в ФЗ № 185, принятом летом 2007 года. На счет этой госкорпорации перечислено 240 млрд руб. Они могут быть потрачены только на капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилья.

По словам Юниса Лукманова, максимальный объем финансирования из Фонда предусмотрен для четырех субъектов РФ: Москвы, Московской области, Краснодарского края и Санкт-Петербурга. Из них только Петербург подготовил и подписал соглашение с Фондом о получении денег.

Спотыкаясь о кадастр

Согласно закону, чтобы получить деньги из Фонда содействия реформированию ЖКХ, необходимо выполнить несколько условий разной степени сложности. Кроме наличия региональной адресной программы, необходимо софинансирование из бюджета субъекта. Программа в Петербурге есть, по ней должны быть расселены 24 аварийных дома: 2023 человека получат помещения площадью 44,56 тыс. кв. м, что обойдется в 2 млрд. руб. Нет проблем и с внесением «городской» доли.

Однако, отмечает Юнис Лукманов, только эти 24 дома и могут быть полностью расселены с помощью средств Фонда ЖКХ. Поскольку лишь они соответствуют требованиям ФЗ № 185. Согласно закону, деньги из Фонда могут быть потрачены только на расселение домов, признанных аварийными до 1.01.2007 года.

Второе условие, серьезно препятствующее федералам поучаствовать в полномасштабном переселении петербуржцев из аварийного жилья, это необходимость проведения кадастрового учета (здания должны быть включены в график проведения кадастровой съемки).

Петербург, оформляя заявку в Фонд ЖКХ, представил график прохождения кадастровой съемки в тех муниципальных образованиях, где расположены эти 24 дома.

Это 13 муниципальных образований из 111, входящих в состав Петербурга. Первоначально Фонд требовал представить графики прохождения кадастра всеми многоквартирными домами, что до 2011 года оказалось невозможно.

В Северной столице после 1 января 2007 года были признаны аварийными и подлежащими сносу еще 279 домов. Они на федеральную помощь рассчитывать не могут.

Правительство Петербурга сочло это несправедливым. Поэтому в Минрегионразвития направлено письмо с предложениями отменить эти требования. Юнис Лукманов сообщил, что внесение поправок – дело ближайших дней, поскольку со всеми заинтересованными сторонами в этом отношении есть взаимопонимание. Предложения петербургского правительства поддерживают министр регионального развития Дмитрий Козак и глава Фонда ЖКХ Константин Цицин.

После чего – уже в 2009 году – Петербург сможет получить на приоритетное направление работы, каким г-н Лукманов назвал переселение горожан из аварийных домов, до 2 млрд руб. Деньги будут потрачены на строительство жилья, что намного дешевле, чем приобретение квартир на вторичном рынке.

Хорошо выбранное новое

Объем вводимого за счет городской казны жилья увеличился с 2003 года почти в 20 раз. В этом году показатель составит более полумиллиона кв. м, а к 2011 году должен достичь 1 млн. Соответственно, расширяется и его география. Наиболее активно жилье для очередников и горожан, покидающих аварийные дома, строится в Приморском, Выборгском и Невском районах.

Отвечая на вопрос о том, в каких районах будут жить люди, покидающие аварийные объекты в центре, г-н Лукманов посоветовал ознакомиться со ст. 32 Жилищного кодекса РФ. В ней сказано, что для определения выкупной цены или предоставления другого жилья необходимо соглашение с собственником. Глава Жилкомитета признал, что достижение согласия – большая проблема, поскольку «годами ждать», пока человек согласится на переезд, городу не позволяет рынок. Если в доме остается одна занятая квартира – будет ли ее владелец оплачивать тепло-, водоснабжение всего дома? Поэтому, по словам главы Жилкомитета, город вначале сделает все возможное для того, чтобы найти компромисс с собственником, а уж затем будет обращаться в суд.

Анна Александрова

Дата публикации: 11:42 10 сентября 2008

Источник: bpn.ru