Heliopark Group продает три гостиницы в регионах России

Гостиничная компания Heliopark Group распродает часть своих активов в ожидании сделки с Международной финансовой корпорацией (IFC), которая планирует выкупить до 25% компании. Инвесторам предлагаются готовые гостиницы в Пскове, Тверской области и Ялте.

На продажу выставлены три функционирующие гостиницы уровня «4 звезды»: Heliopark Old Estate в Пскове, Heliopark Emmaus в Тверской области и «Сосновая роща» неподалеку от Ялты, где также планируется реализовать проект «Юсупов House». Долю в проекте элитных апартаментов (10-25%) Heliopark предлагает инвесторам за $3,5 млн.

Президент Heliopark Group Александр Гусаков подтвердил информацию о продаже этих активов, заметив также, что договор по «Юсупов House» уже подписывается. Сделку планируется заключить до конца года.

Согласно оценке компании American Appraisal (делала due diligence этих объектов для Heliopark), за Old Estate (55 номеров) продавец может получить $15 млн, Emmaus (72 номера и 18 коттеджей) планируется продать за $22,5 млн.

Дороже всего оценена «Сосновая роща» в Ялте: при условии сохранения Heliopark в качестве управляющей компании отель продается за $22 млн, при этом за $30 млн компания согласна полностью выйти из проекта.

А.Гусаков подчеркнул, что Heliopark Group намерена остаться управляющей компанией во всех этих объектах, однако добавил: «Все зависит от того, какую нам дадут цену».

На продаже именно этих объектов настояла IFC, которая в апреле заявила о планах приобрести до 25% в Heliopark и помочь ей с кредитами, рассказал источник, знакомый со сделкой. «Финансовая корпорация хочет выстроить из Heliopark дорогой бренд и сбрасывает активы, которые не соответствуют этим планам, - пояснил собеседник. - Тем более что и сама компания планировала продавать часть отелей».

В сумме гостиничная компания должна была получить от IFC $140 млн. Рассмотреть сделку IFC планировала в течение месяца, но решение до сих пор не принято. По словам А.Гусакова, сделка с IFC будет закрыта уже в октябре.

Сеть Heliopark насчитывает 14 отелей на территории России, Украины и Германии, еще 14 проектов находится на стадии реализации. На новые проекты компании необходимо не менее $270 млн.