Ленобласть не готова к массовой застройке малоэтажками

Органы исполнительной власти Ленобласти не готовы к массовому малоэтажному строительству, оформление документов при реализации крупных проектов может сильно затянуться.

Об этом, как сообщает корреспондент, в ходе конференции по малоэтажному строительству, состоявшейся в четверг в рамках международной выставки BalticBuild, заявила заместитель генерального директора ЗАО «Содружество» Ирина Смирнова.

«Закон требует оформления прав собственности граждан на недвижимость в течение 25 дней, однако одновременное поступление документов от нескольких сотен будущих домовладельцев крупного поселка способно вогнать чиновников в ступор, они не готовы даже к оформлению пакета документов от поселка с 50 домами», - утверждает исходя из собственного опыта Ирина Смирнова. Она предполагает, что официальные структуры не смогут уложиться в установленные сроки.

Первый вице-президент компании «Балтрос» Олег Еременко сообщил об идущем процессе разделении земли проекта «Новая Ижора» на 1 тыс. 200 участков. С его точки зрения, ни органы исполнительной власти, ни ФРС не способны в срок выполнить объем работы по оформлению документов для новых собственников.

Кроме того, по словам Ирины Смирновой, органы исполнительной власти до сих пор не научились работать с застройщиками и вынуждают девелоперов по кадастровой стоимости выкупать даже муниципальные дороги, проходящие по территории новой застройки, поскольку никаких правовых актов на этот счет не разработано.

Инвесторы не в состоянии не только продать органам власти лишнюю землю и участки со вновь созданной инфраструктурой, но даже сдать ее бесплатно.

«Мы второй год пытаемся отказаться от части земли и безвозмездно отдать ее государству, чтобы не платить лишние налоги, - сказала Ирина Смирнова, - но это невозможно, поскольку для совершения такого акта нет принимающей стороны; орган, отвечающий за прием земли, не создан».