«Макромир» продает большинство региональных проектов и 3 ТЦ в Петербурге

После консолидации 99% долей в девелоперской компании «Макромир» Андрей Рогачев, основатель торговых сетей «Пятерочка» и «Карусель», приступил к серьезной чистке ее портфеля. Бизнесмен планирует продать большинство региональных проектов «Макромира» и три действующих торговых центра в Санкт-Петербурге.

По данным топ-менеджера крупной консалтинговой компании, «Макромир» продает все построенные торговые центры в Санкт-Петербурге — «Родео Драйв» (47,5 тыс. кв. м), «Французский бульвар» (16,4 тыс. кв. м), «Фиолент» (17 тыс. кв. м), «Феличита» (17 тыс. кв. м) и практически все региональные площадки, что составляет 85—90% портфеля проектов компании. По сообщению близкого к «Макромиру» источника, петербургские ТЦ оцениваются в 500—600 млн долл., столько же могут стоить региональные проекты компании.

По словам А.Рогачева, речь идет о реструктуризации бизнеса «Макромира», а не о продаже самой компании: «Три недели назад я завершил консолидацию компании и сейчас активно сокращаю издержки — продаю то, что компании не нужно. Мы готовы продавать непрофильные активы, в частности землю, где планировалось строительство жилья, а также построенные объекты, которые достигли точки насыщения, вышли на полную заполняемость».

По мнению участников рынка, распродажа «Макромира», которая может принести девелоперу около 1 млрд долл., вызвана дефицитом кредитных средств, необходимых для реализации новых проектов.

Инвестиционная и управляющая компания «Макромир» реализует девелоперские проекты общей площадью более 2,5 млн кв. м. Стоимость ее активов превышает 1 млрд долл. Земельный банк насчитывает 195,4 га в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Перми и Уфе, из которых 140,9 га — в собственности. Выручка в 2007 году составила 30,7 млн долл., в 2008-м ожидается на уровне 105,2 млн долл. 99% ООО «Макромир» принадлежит британской Fire & Cooper, 100% которой в августе этого года консолидировал Андрей Рогачев, выкупив 50% у партнера и совладельца компании ЛЭК Павла Андреева. 1% ООО «Макромир» — у гендиректора компании Игоря Шабловского. В 2007 году А.Рогачев создал инвесткомпанию Terra On, которая будет финансировать различные девелоперские проекты.