Израильская Menora Mivtachim построит бизнес-квартал на месте комбината «Азарт» в Петербурге

Израильская страховая группа Menora Mivtachim Holdings стала владельцем первого кондитерского комбината «Азарт», расположенного в центре Санкт-Петербурга. Новый собственник намерен вывести предприятие в промзону «Парнас», а на освободившихся 4 га построить бизнес-квартал.

Как рассказали сразу несколько участников рынка, вместо «Гипросвязи-СПб», которая приобрела завод несколько лет назад у менеджмента предприятия, владельцем «Азарта» является израильская компания Menora Mivtachim. Новую покупку Menora Mivtachim участники рынка оценивают в $50 млн.

По словам начальника отдела экономического развития Выборгского района Елены Сбитневой, в настоящее время «Азарт» рассматривает возможность перевода предприятия в промзону «Парнас». Значительная часть помещений комбината, который занимает около 4 га, сдается в аренду. По мнению директора департамента инвестиционного консалтинга Colliers International Николая Казанского, большая часть сооружений подлежит сносу, а на освободившемся участке можно построить около 100-120 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект он оценивает в $200-300 млн.

Директор по коммерческой недвижимости Becar Realty Group SPb Алексей Лазутин рассказал, что Menora обращалась к нему за консультацией по выводу предприятия в промзону. «Инвестор планирует создать на этом месте бизнес-квартал класса «В» или «В+» с возможным включением гостиничной функции, - рассказывает А.Лазутин. - Жилье там строить нецелесообразно из-за близости железнодорожной ветки». Кроме того, на участке есть два здания, фасады которых являются памятниками промышленной архитектуры. Высотные ограничения позволяют строить в этом районе здания до 42 м.

Застройка «Азарта» станет уже вторым проектом израильтян в Северной столице: весной 2008 года страховщики совместно с партнерами успели купить завод «Красный маяк» на Выборгской набережной, где также планируется офисный комплекс.

Первый кондитерский комбинат «Азарт» - одно из старейших кондитерских производств Петербурга, основанное в 1848 году Георгом Ландрином. Акционировано в 1992 году. В 2006-м основным владельцем компании стало ОАО «Гипросвязь-СПб», связываемое участниками рынка с известным предпринимателем Михаилом Мирилашвили. Занимает комплекс зданий на Большом Сампсониевском проспекте, 77/7, построенных в 1911-1912 годах.

Группа Menora Mivtachim Holdings работает на рынке страхования с 1935 года. Объем активов под управлением - 35 млрд шекелей (порядка $9,3 млрд). Котируется на бирже в Тель-Авиве.