«Евразия логистик», Megalogix и MLP замедлят темпы региональной экспансии

Замедлить темпы региональной экспансии вынуждены такие сетевые девелоперы индустриальной недвижимости, как «Евразия логистик», Megalogix и Multinational Logistics Partnership (MLP).

О коррекции своих девелоперских планов «Евразия логистик» и Megalogix объявили во вторник на конференции Института Адама Смита «Инвестиции в российские регионы». Коммерческий директор «Евразии логистик» Сергей Верещагин пояснил, что компания намерена пересмотреть свои планы на ближайшие полгода-год, сместив акценты на проекты, которые находятся в продвинутой стадии реализации. К таковым относятся шесть индустриальных парков в Москве, Новосибирске, Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге и Одессе. Окончание их реализации варьируется в диапазоне 2009-2011 годов.

По словам С.Верещагина, «Евразия логистик» планирует отложить работу с «бумажными проектами». Так, медленными темпами будут осваиваться недавно купленные земельные участки общей площадью 500 га в Омске, Волгограде, Саратове, Ростове-на-Дону и Москве. В то же время, добавил С.Верещагин, компания планирует реализовать второй складской проект в столичном регионе в 20 км от МКАД на восточном направлении.

Партнерство Megalogix, финансируемое в том числе за счет инвестфонда Raven Russia, сегодня завершает реализацию трех текущих проектов - в Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Новосибирске. Сроки освоения новых площадок в Челябинске, Саратове, Нижнем Новгороде, Уфе, Омске, Хабаровске и Минске (по 40-50 га каждая) будут определены лишь после получения разрешения на строительство. По словам директора проекта Megalogix Давида Гуссе, это должно произойти в декабре или первом квартале 2009 года.

Д.Гуссе уверяет, что Megalogix намерена приступить к строительству этих складских комплексов, однако первые очереди могут сдаваться частями. «Сроки завершения дальнейших фаз будут зависеть от ситуации на рынке и спроса на высококлассные складские помещения», - замечает девелопер.

Как рассказал президент MLP Мишель Паскалис, его компания намерена завершить четыре текущих проекта в Петербурге, Подольске и Киеве (около 723 тыс. кв. м складских площадей класса «А»). Однако приступать к строительству на новых площадках MLP пока не готова.

По оценке экспертов Megalogix, из заявленных сетевыми девелоперами 15 млн кв. м складских площадей класса «А» до 2011 года будет реализовано лишь 20%.