«Рюрик Менеджмент» продает все свои девелоперские проекты в Петербурге

Компания «Рюрик Менеджмент», «дочка» шведского инвестиционного фонда Ruric AB, намерена продать все свои девелоперские проекты в Санкт-Петербурге.

Среди продаваемых проектов - многофункциональный комплекс «Театральный» площадью 214 тыс. кв. м рядом с Мариинским театром. Раньше заявлялось, что этот проект стоимостью около $1 млрд будет реализован собственными силами компании.

Примечательно, что еще месяц назад руководство Ruric AB заявляло, что вложит в проект «Театральный» средства от продажи трех петербургских бизнес-центров - «Магнус», «Оскар» и «Густав», суммарная стоимость которых оценивается в $100 млн, а также деньги от размещения дополнительной эмиссии акций Ruric AB.

По словам сотрудника компании, «проект «Театральный», в который уже вложено $77 млн, несколько месяцев практически заморожен». «Проведены изыскания, но с момента переезда из здания военных ничего не изменилось. Не утверждена даже концепция проекта. Дубайский инвестор, о котором так много говорилось, деньги не перечислил, хотя протокол о намерениях с ним был подписан почти год назад, 29 декабря 2007 года», - сообщил он.

В среду пресс-служба «Рюрик Менеджмент» сообщила об отставке генерального директора компании Леонида Полонского. Его решение продиктовано «несогласием с политикой акционеров». Несколько источников в компании, знакомых с ситуацией, сообщили, что решение было утверждено на совете директоров компании 7 ноября. «Полонский решил уйти, когда ему сообщили, что Ruric AB продает все проекты, в том числе МФК «Театральный», который был его детищем», - сказал один из собеседников.

Решение о назначении нового генерального директора «Рюрик Менеджмент» руководство Ruric AB примет до конца недели. Пока компанией руководит глава Ruric AB Крейк Андерсон. По мнению участников рынка, шведскому менеджеру может не хватить административного ресурса и понимания местного рынка для самостоятельной реализации проекта.

Инвестиционная компания Ruric AB создана в 2004 году группой финансовых и банковских структур Швеции для инвестиций в Россию. Акционеры - Swedbank Robur Fonder (12,8%), Morgan Stanley (12%), Deutsche Bank (11,8%). Акции торгуются на внебиржевой площадке OMX First North. Выручка - 1,5 млн евро (второй квартал 2008 года). В портфеле компании четыре реализованных проекта бизнес-центров в Петербурге суммарной стоимостью более $300 млн, а также проект МФК «Театральный». На рынке Петербурга компания работает через дочернее ООО «Рюрик Менеджмент». Компания принимала участие в конкурсах на право реконструкции Апраксина Двора и Новой Голландии, но проиграла.