Малым предпринимателям Петербурга разрешат выкупать арендуемые помещения с рассрочкой платежа на 2 года

Малым предпринимателям Петербурга, похоже, разрешат выкупать арендуемые помещения площадью до 300 кв. м с рассрочкой платежа на два года. Соответствующий законопроект с большими боями прошел второе чтение в Законодательном собрании Петербурга.

Законодательное собрание Петербурга на этой неделе приняло во втором чтении проект закона об отчуждении недвижимого имущества. В последней версии, одобренной парламентариями, говорится, что малому и среднему бизнесу в Петербурге разрешат выкупать арендуемые помещения площадью до 300 кв. м с рассрочкой платежа до двух лет, но с условием оплаты первоначального взноса (50% от общей суммы выкупа) в течение трех месяцев. Эта версия законопроекта выглядит более мягкой по сравнению с первоначальной (предполагала выкуп 50 кв. м недвижимости с такими же условиями рассрочки), но радости у бизнеса и Смольного она не вызвала. Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) настаивает на увеличении площади выкупаемых помещений до 500 кв. м, а сами предприниматели ратуют за рассрочку до пяти лет. И те и другие не уверены, что им хватит времени для внесения поправок в принятый закон.

«Мы будем проводить совещания внутри правительства и попытаемся настоять на своей позиции. Но времени слишком мало. Федеральный закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества» вступит в силу 1 января 2009 года. К этому времени мы должны иметь четкое понимание параметров выкупа на региональном уровне», - заявил председатель КУГИ Игорь Метельский. Анонимный источник в комитете заявил, что «не понимает ход мыслей депутатов». «Неясно, откуда взялась цифра 300 кв. м. Ведь основная масса договоров аренды с малым бизнесом в Петербурге заключена на площади до 500 кв. м. При этом выкупить удалось бы около 5000 из 17 тыс. арендуемых помещений. Но разговор о продлении сроков выкупа до пяти лет не актуален. За это время выкуп просто обесценится», - отметил он.

«Такие условия нас не устраивают. По ним смогут выкупиться не более 10 тыс. малых предпринимателей», - заявила координатор Лиги арендаторов госимущества Яна Боровицкая. «В результате мы получим профанацию федерального закона.

Что странно, поскольку его инициатором была наш губернатор», - говорит председатель совета петербургской Ассоциации малого бизнеса в сфере потребительского рынка Алексей Третьяков. С коллегой согласен депутат Законодательного собрания Владимир Гольман. «Из-за таких «послаблений» «малыши» формируют доходную часть бюджета лишь на 30%, хотя могли бы давать все 70%. Это позор, а не поддержка малого бизнеса», - негодует он.

Интересно, что многие регионы уже приняли подобные документы. Средняя площадь, предоставляемая на выкуп, - 500 кв. м. Тюменская область разрешила выкупать до 800 кв. м, но в этом регионе всего чуть более 400 помещений, попадающих под закон. А в Брянской области, где планку установили на уровне 1 тыс. кв. м, в реестре только 39 необходимых объектов. Самые жесткие условия для предпринимателей приняты в Москве: там малому бизнесу «подарили» только 100 кв. м в рассрочку на один год.