Годы + метры = любовь

Программа обеспечения молодых семей доступным жильем запущена в 2002 году. В 2003-м в Юго-Западном округе отделились от родителей и въехалив отдельную квартиру 198 молодых семей. В прошлом году подобное желание изъявили уже 307 семей. Рассказывает Ольга Елисеева, начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЮЗАО.

Считаем снова

Условия вступления в программу общеизвестны, но на всякий случай повторю. Для того чтобы в ней участвовать, следует: являться москвичами, очередниками на улучшение жилищных условий по месту жительства, быть не старше 30 лет и, если состоишь в браке более трех лет, иметь ребенка. (Главное, до исполнения 30 лет успеть написать заявление и подать документы, в квартиру можно въезжать и когда уже исполнился 31).

При покупке квартиры молодым предусмотрены скидки. При рождении одного ребенка списывается стоимость 10 кв. м из оставшейся части долга, при рождении второго - еще 14 кв. м, при рождении третьего - еще 18. Но только в том случае, если ребенок родился в период участия в программе (как только написано заявление и сданы документы). Для списания долга после заключения договора нужно обращаться в Центр арендного жилья, (ул. Кожевническая, дом 1а.)

Десять лет против машины

Цены на жилье для молодых, что называется, божеские. До 2005 года трехкомнатная квартира в районах массовой застройки стоила порядка 30 тыс. долларов. В Кожухове же можно было приобрести "трешку" и того дешевле - от 25 тыс. долларов (от 320 долларов за один кв. м).

Благо это имело и свою оборотную сторону. Некоторая предприимчивая молодежь, взяв квартиру по расценкам "с запасом" (скажем, трехкомнатную на троих - покомнатно на каждого человека), не пользовалась пятилетней рассрочкой, а тут же выкупала площадь, чтоб затем продать по рыночной цене. Вырученных денег хватало на нормальную "двушку", мебель да еще и машину. Теперь рассрочку платежа увеличили до 10 лет. И, чтобы пресечь перепродажу жилья, разрешается внести 30% от выкупаемой стоимости и выкупить квартиру по истечении этого срока - не раньше.

Цены на молодежное жилье также увеличиваются, конкретных цифр пока называть не стану, но, несомненно, они останутся значительно ниже цен рыночных.

Сверхнормативная доступность

Программа "Молодой семье - доступное жилье" предусматривает обеспечение не только очередников. Они - лишь первая группа участников. Во вторую войдут те молодые семьи, чья площадь "на душу" превышает 10 квадратных метров, но не дотягивает до социальной нормы. Есть и третья группа - имеющие более 18 кв. метров общей площади на человека, но желающие условия проживания улучшить.

Сроки выполнения программы: 2003-2005 год. Поскольку в названии программы есть слово "доступное", стоимость для любой категории участников, думаю, в любом случае будет выгодной.

Васильки - это серьезно

Дома для молодых возведены в Марьине, Люблине, Южном Бутове, на Шарикоподшипниковской улице. Бутово котируется уже почти как центр: там множество магазинов, всевозможных заведений, чистый воздух, достаточно школ и детских садов, и вообще, - симпатичный район получился. Обустроено и Марьино. Сейчас идет застройка Кожухова. Отношение к тем краям самое разнообразное. Некоторые приезжают оттуда:

"Захолустье! Вообще ничего нет! Нам бы Бутово..." А другая пара в полном восторге: "Ой, как красиво! Там такая полянка, рядом лес, василечки..." Кому что нравится.

Вообще молодым, конечно, привыкать к новым местам легче. Они ж там совсем другой жизнью живут - как в комфортабельном общежитии. Представляете: целый дом молодых людей? Дети играют на лестничной площадке, Новый год вместе всем подъездом встречают.

Дата публикации: 14:37 18 февраля 2005

Источник: bpn.ru