Инвесторы должны знать правила игры

 В Санкт-Петербурге с 27 по 29 сентября состоится конференция "Коммерческая недвижимость России: управление, инвестиции, развитие". Организаторы ее - Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД) и Российская гильдия риэлторов  (РГР) - надеются донести до общественности и властей инициативы, важные для развития рынка коммерческой недвижимости. О конференции рассказывает  президент ГУД, генеральный директор компании VMB-Trust Александр Гришин:

- Около двух лет назад, после очередного конгресса по недвижимости стала очевидна необходимость более подробного освещения темы коммерческой недвижимости. Тогда в Гильдии управляющих возникла идея проведения ежегодной конференции для профессионалов рынка коммерческой недвижимости.

Конференция, состоявшаяся в 2003 году, прошла с аншлагом. Это было первое мероприятие подобного масштаба, организованное Гильдией управляющих.  Итогами остались довольны и организаторы, и участники. Конференция стала местом знакомства российских и западных профессионалов рынка коммерческой недвижимости. В 2003 году в конференции приняли участие 237 человек из 125 компаний. В этом году мы планируем расширить аудиторию: ожидается около 400 участников из Москвы, Петербурга, различных регионов России, ближнего и дальнего зарубежья.

Спонсорами конференции в этом году выступают банковские и телекоммуникационные структуры. Это люди, которые поддерживают конференцию, которые видят в этом интерес для себя и для нашего общего дела. Сегодня банки рассматривают сектор недвижимости как один из секторов диверсификации своего инвестиционного портфеля. Недвижимость - это один из наиболее интересных инструментов инвестирования. Промстройбанк - один из первых банков, который начал активно вкладываться в сектор недвижимости. И поэтому они стали лидерами в этом секторе. Интерес телекоммуникационной компании "Телеинтерфон" к конференции по коммерческой недвижимости тоже понятен. Современный бизнес невозможен без современной связи. Рынок телекоммуникаций и рынок коммерческой недвижимости - взаимозависимы, они развиваются параллельно.

Основной целью конференции Гильдия управляющих считает развитие рынка коммерческой недвижимости России. Мы, увы, пока не можем назвать российский рынок организованным и высокоразвитым. Однако этот сегмент рынка очень перспективен. Сегодня рынок коммерческой недвижимости находится на волне всеобщего интереса, есть понимание серьезности и стабильности данного направления.

Другая важная цель конференции - привлечение иностранных консультантов как людей, оказывающих серьезное влияние на западных инвесторов. Если мы убедим международных консультантов в перспективности совместной работы, если мы дадим им информацию, на основе которой они сделают правильные выводы, это будет существенный шаг вперед в деле привлечения инвестиций. Увы, сейчас инвесторам не совсем понятны правила игры на рынке коммерческой недвижимости  России. Профессионалы рынка коммерческой недвижимости заинтересованы в том, чтобы найти  механизмы привлечения партнеров для развития рынка.

В этом году особо пристальное внимание будет уделено опыту регионов. Это внимание обусловлено важной проблемой рынка коммерческой недвижимости - отсутствием информации о региональных рынках.  Это осложняет работу серьезных инвесторов с ними.  Гильдия управляющих ведет плотную и продуктивную работу с партнерами из других областей России. Мы  начинаем создавать аналитические обзоры, где регионы  выступают проводниками информации для управляющих и инвестиционных компаний. Рассчитываем, что конференция поможет гильдии развить и закрепить успехи в этой области.

План работы конференции аналогичен прошлогоднему. В первый день - общий для всех президиум, где обсуждаются важнейшие проблемы рынка коммерческой недвижимости. Второй день посвящен секциям и мастер-классам, направленным на детальный обмен опытом. Мы планируем две секции "Инвестиции в коммерческую недвижимость" и "Управление проектами коммерческой недвижимости" и два мастер-класса "Управление торгово-развлекательными комплексами" и "Организация деятельности управляющей компании". Третий день посвящен бизнес-турам. Все три дня работы конференции будут насыщенны и интересны. Конечно, в рамках трех дней мы не сможем обсудить все актуальные вопросы и проблемы рынка коммерческой недвижимости, но разобрать детально и сделать глубокий анализ отдельных направлений - это в наших силах.

Источник: КДО