В центре Петербурга появится новый бизнес-центр

В центре Санкт-Петербурга, на Лиговском проспекте, появится новый бизнес-центр. Проект разрабатывает малоизвестная компания «Маяк».

Бизнес-центр класса В появится в результате реконструкции аварийного здания, расположенного в непосредственной близости от площади Восстания по адресу: Лиговский проспект, 29. Это пятиэтажное здание состоит из лицевого корпуса, выходящего на Лиговку, и двух дворовых флигелей. Общая площадь объекта — около 3000 кв. м. До середины прошлого века дом был жилым, но последние пятьдесят лет он используется под офисы различных организаций.

После реконструкции площадь здания увеличится до 4500 кв. м. Дом останется пятиэтажным, но будет надстроен мансардой. Инвестор также планирует углубить подвал, где разместится торговый центр. Внутренний двор будет благоустроен, а для стоянки автомобилей бизнес-центр планирует арендовать площадку на 60 мест у БКЗ «Октябрьский». Ожидается, что проект будет реализован за три года. Отчисления в бюджет за право реконструкции составят около 100 млн руб. По оценке участников рынка, реконструкция будет стоить до $13,5 млн. Рентабельность проекта составит 10—15%, арендные ставки будут на уровне 30—40 долл. за 1 кв. м в месяц.

Сейчас в Центральном районе сосредоточено 18% всех действующих бизнес-центров Петербурга, 15% всех заявленных офисных проектов. Заполняемость имеющихся бизнес-центров достигает почти 100%, что подчеркивает дефицит площадей.