За год в Петербурге ввели 11 торговых центров

В 2008 г. в Петербурге, по данным «АйБи ГРУПП», введено в эксплуатацию 11 торговых центров общей площадью 369,4 тыс. кв.м (арендопригодная – 237,2 тыс. кв.м). Среди наиболее крупных открытий: торговые комплексы «Феличита» на ул. Коллонтай (общая площадь – 83 тыс. кв.м, девелопер – ООО «Макромир»), Atlantic City на ул. Савушкина (70 тыс. кв.м, ООО «Атлантик») и «Атмосфера» на Комендантской пл. (47,5 тыс. кв.м, холдинг «Адамант»). Кроме того, рынок сетевого ритейла за рассматриваемый период пополнился 5 гипермаркетами («Лента», «Максидом», «ОБИ», «Зеленая страна» и «К-Раута») общей площадью 68,4 тыс. кв.м.

Как сообщают в «АйБи ГРУПП», объем ввода качественных торговых площадей в 2008 г. стал минимальным за последние три года. Так, в 2007 г. было введено 472 тыс. кв.м (арендопригодная – 385 тыс. кв.м), а 2006 г. стал рекордным по объемам ввода – 1,29 млн кв.м общих и 925 тыс. кв.м арендных торговых площадей. Однако прошлый год стал лидером по выходу на петербургский рынок известных сетевых брендов. В 2008 г. новыми арендаторами площадей в торговых центрах стали такие марки, как Balenciaga, Bogner, Bodique, Flo&Jo, Claire.dk, Cortefiel, Fransa, Foot&Fruit, Tara Jarmon, Zara, Sasch и др.

Управляющий партнер «АйБи ГРУПП» Юрий Борисов предлагает девелоперам торговой недвижимости и ритейлерам свои «рецепты выживания» в сложной экономической ситуации: не паниковать и не жадничать. «Не делайте безответственных заявлений для СМИ (и вычитывайте сделанные ответственные), удерживайте арендатора: ставка – это последнее, чем можно пожертвовать перед самой последней жертвой. Помните, что подниматься всегда сложнее, чем спускаться (кроме альпинизма). И, наконец, доверьтесь профессионалам. Бизнес – это люди, а люди – это отношения. Кризис пройдет и надо сегодня сделать так, чтобы не было мучительно больно…», - заключает он.

Дмитрий Кирма