Инвестактивность на рынке коммерческой недвижимости Европы падает

В 2008 году общий оборот инвестированного капитала на рынке коммерческой недвижимости в странах Европы сравнялся с уровнем оборота за 2004 год и составил €116 млрд. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компания CB Richard Ellis.

По данным компании, в четвертом квартале 2008 года оборот инвестированного капитала на рынке коммерческой недвижимости в странах Европы сократился до €19,5 млрд, во втором и третьем кварталах 2008 года эти показатели составили €27-28 млрд.

Аналитики CB Richard Ellis отмечают, что спад инвестиционной активности в четвертом квартале 2008 года был зафиксирован практически в каждой европейской стране. Причинами наблюдаемого спада являются банкротство холдинговой компании Lehman Brothers, а также дальнейшее ухудшение ситуации на кредитных рынках, отрицательно сказавшееся на уверенности инвесторов вкладывать свои средства в недвижимость. Кроме того, в конце третьего квартала кредитный кризис приобрел мировые масштабы; во многих европейских странах появилась тенденция рецессии, которая также прогнозируется и на 2009 год. Спад инвестиционной активности в четвертом квартале 2008 года наблюдался во многих европейских странах, за исключением Италии, Франции и Германии.

«Несмотря на экономический спад на рынках европейских стран в последнем квартале 2008 года, инвесторы уже начинают проявлять интерес к некоторым рынкам. Особенно привлекательным для инвесторов является рынок Великобритании, в частности, Центр Лондона, где самым привлекательным фактором для долгосрочного инвестирования является изменение стоимости объектов недвижимости», - комментирует Джонатан Халл, исполнительный директор отдела инвестиционных услуг CB Richard Ellis региона EMEA.