В Ленобласти построят дома для сдачи квартир в наем

В России создается механизм строительства и предоставления в наем съемного жилья, которое будет предоставляться на коммерческой основе, а также создания маневренного жилого фонда. Об этом корреспонденту БН.ру сообщил генеральный директор ОАО «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования» Алексей Поляков.

Пилотные проекты строительства домов с квартирами, предоставляемыми в аренду, будет реализован Агентством, Министерством регионального развития РФ и дирекцией по проекту ЖКХ, созданной в центральном аппарате Сбербанка России. Агентство готовит под эти цели площадку во Всеволожском районе Ленобласти. Еще одна площадка может появиться в Гатчинском районе. Оба дома будут малоэтажными.

Руководитель дирекции по проекту ЖКХ Юрий Головин подтвердил, что такая программа действительно разрабатывается, однако пока она не готова, подробности станут ясны лишь через месяц. Он не исключил также, что при благоприятных обстоятельствах первое съемное коммерческое жилье в Ленобласти появится до конца 2009 года.

По данным Алексея Полякова, в фонд маневренного социального жилья в новых домах может быть передано до 18% площади в случае, если Сбербанк предоставит кредитные средства и до 30%, если его вложения будут инвестиционными. Обслуживать такое жилье будут специально созданные управляющие компании.

До сих пор маневренного жилфонда нет ни в одном муниципалитете Ленобласти. Между тем, он необходим для предоставления квартир врачам, учителям и иным специалистам, обеспечения мобильности рабочей силы в условиях растущей безработицы, а также расселения аварийного жилья. Аварийными сегодня считаются дома, признанные таковыми на 1 января 2007 года, т.е. в то время, когда муниципалитеты искусственно сдерживали включение зданий в списки аварийного жилья, поскольку не могли предоставить новые квартиры. «По Ленинградской области 2474 семьи нуждаются в переселении даже по данным на 2007 год. А сейчас цифра может быть увеличена в разы. Поэтому районы должны как минимум иметь маневренный фонд. В Ленинградской области уже приняты первые судебные решения, обязывающие администрации предоставить жителям новые квартиры вместо непригодных, даже если их дома не были включены в перечень аварийных», - сказал Алексей Поляков.

Василий Когаловский