На вторичном рынке сегодня продается около 900 элитных квартир

Объем предложения вторичного рынка элитного жилья в Петербурге в настоящее время составляет около 900 квартир. Об этом корреспонденту сообщила руководитель направления элитной жилой недвижимости компании Knight Frank SPb Елизавета Масалимова. По ее словам, из них только 15% (135 квартир) подпадает под категорию элитного жилья в недавно построенных домах и в полной мере отвечают требованиям к своему классу. «Большая же часть квартир вторичного рынка относится к сегменту элитных только благодаря своему расположению в центре Петербурга, хотя по многим другим параметрам отнести их к объектам премиум-класса нельзя», - уверена она.

Согласно индексу PIRI (Prime International House Price Index) компании Knight Frank, средняя цена предложения по состоянию на конец 2008 – начало 2009 гг. по эксклюзивным предложениям вторичного рынка элитной жилой недвижимости составляет $7,3 тыс. за кв. м (для сравнения: на первичном рынке этот показатель достигает $21,5 тыс. за «квадрат»).

«Некоторые объекты вторичного рынка за последние полгода потеряли в цене около 10-20%. Но скорее, это коррекция цен, нежели их действительное падение: ранее завышенные цены на некоторые объекты приводятся к адекватному уровню. Большинство собственников элитного жилья предпочитают переждать кризис, а не снижать цены на свои квартиры», - считает г-жа Масалимова.

С ней соглашается и генеральный директор АН «Невский простор» Александр Гиновкер. «Владельцы элитных квартир к возможности торга относятся отрицательно. До осени прошлого года стоимость такого жилья росла опережающими темпами. С того времени цены предложения практически неизменны в долларах, несмотря на повышение стоимости этой валюты почти в 1,5 раза. Рублевые же цены даже немного выросли», - заключает он.

Дмитрий Кирман