AFI Development в 2008 году получила почти $108 млн убытка

Убыток девелоперской компании AFI Development, подконтрольной израильскому предпринимателю Льву Леваеву, по итогам 2008 года составил $107,86 млн. Об этом сообщили в пресс-службе компании.

Для сравнения: на конец 2007 года прибыль AFI Development составила $215,6 млн. В конце 2008 года инвестиционный портфель компании составил $2,47 млрд, что на 58% ниже, чем на 30 июня 2008 года и на 53% ниже, чем на 31 декабря 2007 года. Стоимость чистых активов, по оценке независимого консультанта Jones Lang LaSalle, составила $2,53 млрд, снизившись на 60% по сравнению с 30 июня 2008 года и на 57% с 31 декабря 2007 года.

Стоимость чистых активов на акцию составила $4,82, что ниже на 60% по сравнению с $12,11 по состоянию на 30 июня 2008 года и на 57% по сравнению с $11,19 по состоянию на 31 декабря 2007 года. «Компания выплатила промежуточные дивиденды в размере $200 млн, по-прежнему сохраняя высокий уровень ликвидности», - отметили в пресс-службе.

В течение 2008 года компания завершила в соответствии с графиком следующие объекты: жилой комплекс «4 Ветра», гостиничное и жилое здания здание в составе фазы II комплекса на Озерковской набережной. В мае 2008 года компания продала офисное здание Аквамарин II за $207 млн. Строительство ТРЦ Mall of Russia продолжается в соответствии с графиком.

«В связи со сложной ситуацией на мировом и российском рынках недвижимости в 2008 году компания понесла убытки. Несмотря на это, мы по-прежнему сохраняем высокий уровень ликвидности и продолжаем строить наши основные объекты. Московский рынок недвижимости начинает постепенно стабилизироваться - в начале 2009 года мы отметили первые признаки восстановления. Мы тщательно управляем процессом строительства наших ключевых объектов, чтобы сохранить как рентабельность проекта, так и нашу финансовую стабильность. Данная стратегия рассчитана на то, чтобы в течение следующих 12 месяцев получить арендный доход от введенных в эксплуатацию объектов, тем самым получив дополнительную стоимость наших проектов. Через некоторое время текущее снижение оценки нашего инвестиционного портфеля будет стабилизировано повышением стоимости наших проектов в связи с завершением строительства», - заявил председатель совета директоров AFI Development Лев Леваев.

«Несмотря на продолжающуюся крайне неблагоприятную ситуацию на рынке недвижимости во второй половине 2008 года, AFI Development продолжает реализацию своих основных проектов в соответствии с графиком, завершив строительство второй фазы проекта на Озерковской набережной и проекта «4 Ветра». Мы имеем финансовые ресурсы для продолжения развития наших проектов в 2009 году, в частности планируем завершить строительство ТРЦ Mall of Russia», - добавил гендиректор AFI Development Александр Халдей.

AFI Development - одна из ведущих компаний в сфере недвижимости в России, Украине и других странах СНГ. Основанная в 2001 году, AFI Development специализируется на полном девелоперском цикле и реализует высококачественные коммерческие и жилые объекты, включая офисы, торговые центры, отели, многофункциональные и жилые проекты. Стратегия компании - продавать готовые жилые объекты и оставлять за собой готовые объекты коммерческой недвижимости, за исключением случаев их продажи на исключительно выгодных условиях. В мае 2007 года AFI Development провела первичное размещение собственных акций на Лондонской фондовой бирже. В рамках IPO компания привлекла $1,4 млрд.