На Малой Морской улице в Петербурге появится новый отель

Компания «Дельта» получила на инвестиционных условиях под гостиничный проект здание в Петербурге по адресу: Малая Морская улица, 5 лит. Б. За право создать отель по данному адресу с «Дельтой» боролась финская Kesco, которой, в частности, принадлежит отель Ibis в Петербурге. В течение двух лет Kesco инвестировала в подготовку проекта $12 млн, и теперь не уверена, что сможет вернуть эти деньги. Интриги ситуации добавляет факт, что в этом же здании находятся помещения, предназначенные к выкупу в рамках «малой приватизации». Губернатор Валентина Матвиенко пообещала, что отельный проект не ущемит права малого бизнеса.

В распоряжении «Дельты» оказался дом площадью 1,96 тыс. кв. м и земельный участок под ним площадью 503 кв. м. За право реконструкции объекта под отель инвестор перечислит в казну города 77 млн руб. Завершить реконструкцию компания обязана в течение 27 месяцев. Кому принадлежит ООО «Дельта», узнать не удалось. Телефоны компании, указанные в открытых базах данных, вчера не отвечали.

В этом же здании находятся два помещения суммарной площадью 244 кв. м, которые заявлены к выкупу в собственность их арендатором - арт-кафе «Палитра». Этот выкуп был широко анонсирован в прессе, поскольку именно он должен дать старт «малой приватизации» в Петербурге. Цена выкупа определена ГУИОН - $4,5 тыс. за кв. м. Губернатор В.Матвиенко потребовала, чтобы гостиничный проект не ущемил права малого бизнеса. «Право на выкуп должно быть реализовано», - заявила она.

Примечательно, что за право создать отель по данному адресу с компанией «Дельта» боролось ООО «Малая Морская, 5», принадлежащее Kesco, в портфеле которого 15 гостиничных проектов в России. Как сообщили в пресс-службе Kesco, чтобы получить возможность претендовать на здание, еще в 2006 году компания согласилась на следующие условия города: решила имущественно-правовые вопросы с собственниками 12 квартир, расположенных в этом доме, и заключила договор на аренду фасадной части дома, погасив при этом долги предыдущих недобросовестных арендаторов перед бюджетом. «Мы получили согласование ходатайства о целевом выделении этого здания нам. Но такое же ходатайство было завизировано в адрес ООО «Дельта», правда, без обременений», - сообщил представитель Kesco. По его словам, компания хотела построить отель площадью 6,8 тыс. кв. м на 100-120 номеров, но в сентябре 2008 года ГУИОН разделил единый адрес на Морской на литеры (дворовую часть - литера «А» и фасадную часть - литера «Б»). «Мы вновь, уже по новым правилам, предоставили наш проект на согласование губернатору. Получили поддержку идеи реконструкции объекта целиком. Инвестиции Kesco в проект на данный момент составили $12 млн. Вряд ли нам кто-то их вернет», - предполагают в финской компании.

Отметим, что проект «Дельты» предполагает реконструкцию только фасадной части дома. «Здесь целесообразно создать бутик-отель класса 4-5 звезд. Инвестиции могут составить до 6,5 млн евро», - подсчитала руководитель отдела гостиничного консалтинга и брокериджа Praktis CB Елена Игнатий.