Ритейл перешел к малым формам

В первом квартале этого года в Петербурге сдано в эксплуатацию десять торговых объектов: по пять – в январе и в феврале. Но основной объем пришелся на небольшие продовольственные и универсальные магазины, а также достройку очередей в действующих торговых комплексах.

По данным Комитета по строительству, за первые три месяца 2009 года госкомиссию прошли десять торговых объектов общей площадью около 85 тысяч кв. м. Наибольшее количество объектов введено в Невском районе – три магазина (16,6 тысяч «квадратов»). При этом максимальный прирост площадей отмечен в Московском районе, где сдан всего один объект – торгово-выставочный комплекс «Карелия», но его общая площадь - 40,3 тысяч кв. м.

Всего понемногу

В январе принято в эксплуатацию пять торговых объектов общей площадью чуть более 33 тысяч кв. м. Самый крупный из них – надстройка торгово-развлекательного комплекса «Невский-II» на проспекте Большевиков от холдинга «Адамант». За счет новых 13,5 тысяч «квадратов» расширился действующий здесь фитнес-клуб. Увеличились площади торгового комплекса «Миллер-Центр» на проспекте Испытателей. Компания «Ларсон П.М.», владеющая объектом, пристроила к нему еще 4,2 тысячи кв. м.

Сегмент специализированных торговых комплексов пополнился объектом от финской компании Kesko. Гипермаркет строительных товаров «К-Раута» общей площадью 10,2 тысяч кв. м на Петергофском шоссе стал девятым магазином этой сети в Петербурге. (Правда, на официальном интернет-сайте компании сообщается, что для посетителей этот гипермаркет начал работу еще в ноябре 2008 года.)

Кроме того, в январе введены в эксплуатацию очередной универсам эконом-класса «Пятерочка» на проспекте Ветеранов (застройщик – компания «Агроторг»; площадь – 3,5 тысячи кв. м) и продовольственный магазин на улице Антонова-Овсеенко (компания «Млечный путь»; 1,8 тысяч кв. м).
Февральская оттепель…

Общая площадь торговых объектов, принятых госкомиссией в феврале 2009 года, составила около 52 тысяч «квадратов». Официальное представительство республики Карелия в Петербурге открыло собственный торгово-выставочный комплекс на Звездной улице. Это часть проекта развития территории бывшего рынка «Звездный» у одноименной станции метро, реализуемого холдингом «Адамант» с 2006 года. Здесь к 2010-му планируется достроить многофункциональный торгово-досуговый комплекс площадью более 100 тыс. кв. м.

Комитет по строительству ввел в эксплуатацию вещевой рынок на улице Руставели, куда переезжают бывшие арендаторы Апраксина двора. Объект был построен на участке около 1,8 гектар. Он состоит из двух зданий площадью 1,9 тыс. (одноэтажное) и 4,9 тыс. (трехэтажное) кв. м, а также торговых рядов под открытым небом. Здания обеспечены необходимой для торговли инфраструктурой: пандусами, поручнями, эскалаторами и лифтами.

Чиновники уверяют, что новый рынок не будет коммерческим: арендная плата составит не более 1 тыс. рублей за «квадрат» в месяц. Предусмотрены также социальные места – по 100 рублей в день. Официального названия у рынка на Руставели пока нет, но, вероятно, он будет именоваться «Гражданский».

В феврале сдан торгово-бытовой комплекс площадью 1,2 тыс. кв. м на Искровском проспекте. Застройщик – компания «Крона». Здесь разместился продовольственный магазин (635 «квадратов») и блок бытового обслуживания населения.

Фирма «Карма» достроила торгово-складской комплекс площадью около 5 тыс. кв. м на улице Фучика. Из них 2,4 тыс. кв. м отведено под магазин промтоваров. А компания «Ладожское» провела реконструкцию универсама на проспекте Косыгина: надстроена галерея, в результате чего площадь магазина увеличилась на 460 «квадратов».

… и мартовские холода

В марте 2009 года, по информации Комитета по строительству, госкомиссия не приняла ни одного торгового объекта. В London Consulting&Management Company прогнозируют, что в ближайшие два года в Петербурге появится всего 12 торговых центров общей площадью не более 420 тыс. кв. м (ранее до конца 2010 года к вводу в эксплуатацию было заявлено около 1,9 млн кв. м). Как утверждают консультанты, реализацию большинства проектов со сроками ввода после 2009 года девелоперы переносят, объекты замораживаются.

«Основными тенденциями развития рынка в течение ближайших двух лет станут снижение доли микрорайонных торговых центров в общей структуре предложения, а также появление первых суперрегиональных торговых комплексов в центральной части города», – комментируют в LCMC. Речь идет о двух строящихся объектах: многофункциональном комплексе Galeriа на Лиговском проспекте и торговом центре «Стокманн» на углу Невского проспекта и улицы Восстания. Их ввод, по мнению экспертов, изменит географическую структуру рынка, сделав Центральный район одним из лидеров по количеству предложения площадей в торговых центрах Петербурга.

Дмитрий Кирман

Дата публикации: 10:48 09 апреля 2009

Источник: bpn.ru