Депутатские звездочки

Комиссия по туристской индустрии Законодательного собрания Петербурга инициировала проведение конкурса на лучший отель. За признание депутатов поборются гостиницы, открывшиеся в городе за последний год. Но конкурс получается фактически безальтернативным: отрылись лишь 6 гостиниц. Таким образом парламентарии решили привлечь внимание отечественных и зарубежных туристов и доказать, что несмотря на кризис, городской рынок развивается.

Для выявления номинантов конкурса состоялось специальное выездное заседание комиссии под председательством депутата Андрея Черных. Члены комиссии посетили все открывшиеся за минувший год петербургские гостиницы. По предоставленной из Комитета по инвестициям и стратегическим проектам информации, таковых оказалось всего шесть (на 1,2 тыс. номеров): три гостиницы финской сети Sokos и одна – американской Mariott, загородный отель «Самсон» и мини-отель «Атлантика».

Изначально присуждать победу в конкурсе планировалось в трех номинациях – лучший отель категории «люкс», лучший мини-отель и лучшая гостиница эконом-класса. Однако во время объезда выяснилось, что за прошлый год в городе не открылось ни одного крупного отеля, который попадал бы под категорию «эконом». В результате сегодня номинации выглядят следующим образом: лучшие люкс-, бизнес- и мини-отель.

Вне конкуренции

В номинации на звание лучшего отеля класса «люкс» представлена всего одна пятизвездная гостиница, введенная в эксплуатацию в 2008 г. – Sokos Hotel Palace Bridge в Биржевом переулке на Васильевском острове. Она включает 319 номеров (223 стандартных, 64 повышенной комфортности, 12 люксов и один номер для инвалидов) площадью от 28 до 50 кв. м. Проживание в отеле сегодня обойдется в 5-12 тыс. руб. в зависимости от номера, а единственные двухэтажные апартаменты стоят еще дороже – до 20 тыс. руб. (здесь и далее указаны цены на суточное пребывание в отелях одного человека, без учета питания и дополнительных услуг – прим. БН.ру)

Sokos Hotel Palace Bridge выделяется из массы городских гостиниц. Это, скорее, многофункциональный комплекс, нежели типичный отель. Помимо традиционного для гостиниц набора – номера, рестораны, конференц-залы, паркинг – здесь к услугам посетителей дополнительные опции. Например, ночной паб The Cellar с боулингом на шесть дорожек, который имеет отдельный вход и открыт для всех желающих. Точно также как и Holiday Club Spa&Wellness – основная «изюминка» комплекса. СПА-центр, включающий бассейн и несколько видов саун (их названия говорят сами за себя: «Сауна-пещера», «Снежный рай», «Русский санариум», «Калдариум» и т.д.), расположен в отдельном здании. Здесь могут одновременно париться, купаться и принимать различные процедуры по уходу за телом до 150 человек. Посещение СПА-центра обойдется в 500-1000 руб.

Владеет этим отелем корпорация SOK, входящая в финскую S-Group. По словам заместителя генерального управляющего Sokos Hotel Palace Bridge Дмитрия Шубина, петербургские отели сети серьезно отличаются от своих аналогов в Финляндии. «Сегодня остановиться в одной из гостиниц Sokos в Хельсинки можно при пересчете на рубли за 3,8-13,6 тыс. Но в отличие от российских отелей, финские гостиницы зачастую не имеют столь обширной инфраструктуры, интерьеры там попроще, и вы уж точно нигде не найдете таких исключительных видов из окон номеров, как в Петербурге», – утверждает он.

Однако именно виды, открывающиеся из номеров Sokos Hotel Palace Bridge, не вполне удовлетворили членов депутатской комиссии. Отель расположен внутри двора и изначально был частью многофункционального комплекса «У Ростральных колонн», построенного холдингом «ЛенСпецСМУ». Поэтому и панорамный обзор соответствующий – в основном крыши жилой части вновь построенного комплекса. Но из-за отсутствия конкуренции в этом сегменте по итогам прошлого года, вероятно, именно Sokos Hotel Palace Bridge станет лучшим отелем класса «люкс» по версии городских парламентариев.

Бизнес для бизнеса

Гостиница Courtyard от американской сети Marriott также расположена на Васильевском острове. Но виды из окон номеров исключительные: Эрмитаж, Петропавловская крепость, мосты и другие достопримечательности Петербурга. Раньше картину дополнял плавучий фонтан, но в этом году городские власти решили на нем сэкономить.

По своей концепции и наполнению этот отель, скорее, относится к категории «бизнес». Здесь за стандартный номер просят 6,5 тыс. (их в отеле 190), «люкс» (всего 6 номеров) обойдется в 15,5 тыс. руб. Также гостиница предлагает 12 студий и 6 полулюксов, которые, впрочем, друг от друга отличаются мало – за 9,5-10,5 тыс. руб. Всего в распоряжении бизнесменов 214 номеров, ресторан и бар, несколько конференц-залов и тренажерный зал, правда, без бассейна и сауны. Есть и существенный минус: несмотря на позиционирование в сегменте бизнес-класса, за интернет в номерах придется платить отдельно (в остальных отелях, осмотренных депутатами, бесплатный wi-fi присутствует не только в ресторанах, но и в номерах). Также члены комиссии ЗС обратили внимание на практически полное отсутствие посетителей в фойе и ресторане гостиницы. «Отель заполнен почти на 50%, для текущего сезона – это вполне нормальный показатель. В период белых ночей мы рассчитываем на более высокую заполняемость. В основном в наших отелях останавливаются туристы из Америки и Германии, где бренд Courtyard очень популярен», – комментирует специалист по рекламе и PR группы отелей Cluster Marriott Communications Александра Семенова. По ее словам, с началом высокого сезона цены на размещение в гостинице в среднем повысятся на 15-20%.

На увеличение внимания в сезон белых ночей со стороны иностранных туристов надеются и управляющие двух других гостиниц, претендующих на звание лучшего бизнес-отеля – Sokos Hotel Olympic Garden и Sokos Hotel Vasilievsky. Первый расположен в Батайском пер., на территории сада «Олимпия», недалеко от станции метро «Технологический институт». Отель включает 348 номеров (119 стандартных, 96 улучшенных и 33 люкса). Кроме того, к услугам посетителей 11 конференц-залов (самый вместительный – на 300 человек), французский ресторан на 250 посадочных мест, лобби-бар с бильярдом, две сауны и тренажерный зал. По словам генерального управляющего Sokos Hotel Olympic Garden Юкки Ряйсянена, сейчас отель заполнен на 60%. Стоимость размещения – от 4,6 до 8,5 тыс. руб.

Номер в Sokos Hotel Vasilievsky на 8-ой линии Васильевского острова обойдется немногим дороже – от 5,5 тыс. до 10 тыс. руб., но и заполняемость здесь несколько ниже – около 40%. По словам менеджера службы приема и размещения гостиницы Дарьи Волковой, основные посетители сейчас преимущественно из России и Финляндии. Здесь 255 номеров: 180 стандартных, 30 улучшенных и 11 люксов, а в ближайшее время к ним добавятся 11 номеров в мансарде здания. Также в услугах отеля – ресторан, лобби-бар, конференц-зал и фитнес-зал с традиционной для финнов сауной.

В высокий сезон цены на размещение в отелях сети Sokos также планируют повысить: на сколько – зависит от рыночной конъюнктуры. Но, вероятно, речь идет о тех же 15-20%.

Малые формы

Под категорию мини-отелей попали два объекта, введенных в эксплуатацию в прошлом году – это гостиница «Самсон» в Петродворце и отель «Атлантика» на Казанской ул. в Петербурге. Однако статистика ввода в городе мини-отелей, приведенная депутатами, вызвала у номинантов легкое недоумение. Так, старший менеджер отеля «Атлантика» София Фролова, сообщила, что знает, по крайней мере, о нескольких десятках небольших гостиниц (до 50 номеров), открывшихся в минувшем году. Правда, многие из них не спешат регистрироваться официально, дабы не платить налоги. «Такие объекты не могут претендовать на звание лучших», – заключил депутат Андрей Черных.

Отель «Самсон» на Санкт-Петербургском пр., напротив входа в верхний парк Петергофа, включает 59 номеров и позиционируется владельцами в классе 3*. Сегодня в нем могут разместиться 135 человек в трех одноместных, 29 двухместных, 14 трехместных, десяти номерах люкс и трех – для людей с ограниченными физическими возможностями. Стоимость проживания – от 3,5 тыс. до 6,1 тыс. руб. По словам генерального директора отеля Марии Кононовой, здание отеля полностью восстановлено по историческим чертежам: в XIX в. на этом месте располагалась одноименная гостиница.

«Особенной популярность в то время у проезжающих мимо пользовался ресторан. Своими гастрономическими похвалами в его адрес в своих записях делился Александр Дюма. Здесь бывали Пестель и Шварц, Толстой и Григорович. Сейчас мы используем эти преимущества для продвижения отеля», – делится она. На момент посещения гостиницы «Самсон» депутатской комиссией в нем было занято всего пять номеров. Но, как утверждает Мария Кононова, максимальная загрузка ожидается в мае. Цены при этом будут повышены до 40%.

«Вчера наш отель был заполнен на 80%, сегодня свободных мест не будет», – рассказала менеджер мини-отеля на Казанской улице. По словам Софии Фроловой, в ноябре прошлого года цены на размещение пришлось серьезно снижать – вплоть до убытков. Но уже сейчас стоимость стандартного номера от 3 тыс. руб. в самом центре Петербурга – редкость, поэтому гостиница не пустует. Всего она насчитывает 25 номеров, также к услугам гостей – небольшое кафе.

Результаты объезда и итоги конкурса депутаты объявят на ближайшем после майских праздников заседании комиссии по туристической индустрии ЗС.

Потерянные звезды

По словам депутата Андрея Черных, темпы развития отрасли снижать не планируют и в следующем году. Несмотря на сложную финансовую обстановку, в будущем году уже анонсировано открытие еще как минимум 9 отелей более чем на 1,5 тыс. номеров. Самой крупным из них станет гостиница Holiday Inn (3*, 480 номеров) на Московском проспекте, 79. Этот отель уже работает в тестовом режиме.

В компании Praktis CB считают, что с наибольшей степенью вероятности в 2009 г. в городе будут открыты 7 отелей на 1186 номеров. Кроме того, увеличатся после реконструкции номерные фонды действующих пятизвездных отелей «Коринтия Невский Палас» и «Талион Империал Отель» (см. таблицу). В первом квартале этого года, по данным Комитета по строительству, госкомиссию прошли два гостиничных объекта.

Одной из тенденций гостиничного рынка эксперты называют перенос сроков открытия или даже «заморозку» проектов по созданию в городе гостиниц класса 5*. Так, только за первые три месяца этого года было заявлено о приостановке работ над тремя подобными проектами, которые планировалось реализовать при участии международных гостиничных операторов. Это гостиница Starwood на 350 номеров (оператор – сеть Sheraton) на Пулковском шоссе, строительство которой планировал осуществить холдинг «Адамант». Другой объект – отель Domina Prestige (108 номеров) на Большой Морской улице, 54 от Pro Kapital Grupp. Кроме того, Группа ЛСР отказалась от планов создания пятизвездной гостиницы в здании на Невском проспекте, 1.

Окончательное решение еще не принято, но наиболее вероятно, что этот объект будет реконструирован под элитный жилой дом.
Несмотря на это большинство отелей, открытие которых запланировано в этом году, относятся к категории высшего класса – 5* и 4*.

Дмитрий Кирман

Дата публикации: 13:27 04 мая 2009

Источник: bpn.ru