Депутат Малков: Требования «Охта-центра» по изменению высоты незаконны

Требования ОДЦ «Охта-центр» по изменению предельных параметров незаконны, так как не подтверждены никакими обоснованиями. Об этом заявил депутат Законодательного собрания Петербурга Сергей Малков на пресс-конференции «Охта-центр – общественная экспертиза».

Эти требования были выдвинуты «Охта-центром», в том числе, и на экспозиции в администрации Красногвардейского района, посетив которую, депутаты и представители общественности, нашли множество противоречий.

Территория строительства башни отнесена Генпланом к зоне Д-1 (территориально-деловая). Требовать отклонения от предельных параметров на этой территории инвестор может лишь в том случае, если конфигурация либо инженерно-геологические характеристики участка неблагоприятны для застройки. К данным характеристикам относятся: крутой рельеф, эрозионные процессы, либо попадание части участка в санитарно-защитную или другую охранную зону.

«Но эти дефекты касаются минимальной высоты застройки, то есть на их основании инвестор может попросить только о том, чтобы сделать башню ниже», - говорит Сергей Малков.

Однако закон предусматривает «иные характеристики, которые неблагоприятны для застройки», на основании которых уже можно требовать изменения предельных параметров в сторону увеличения.

«Для того, чтобы вынести проект на общественное обсуждение и требовать изменения предельных параметров, инвестор должен обосновать эти «иные» характеристики, – подчеркивает Малков. – В данном случае никаких обоснований на экспозиции представлено не было. А так как без этого никто не вправе испрашивать отклонения от предельных параметров, требования изменения высоты со стороны «Охта-центра» просто незаконны».

Вероника Архипова