Торги по участку 144 га в Курортном районе задерживает смена концепции застройки

Смольный может пересмотреть концепцию застройки 144 гектаров прибрежной зоны от Лисьего Носа до Сестрорецка. Возможно, там появятся не только рекреационные объекты, но и элитное жилье. По сведениям источников издания, именно этими изменениями в документации вызвана заминка в объявлении даты торгов по продаже этого «золотого» участка.

Торги Фонд имущества Петербурга должен был объявить 10 июля. Однако ожидаемого не произошло. Документация до сих пор находится на юридической экспертизе. Как только она будет завершена, начнется прием заявок от потенциальных покупателей. Ориентировочно на юрпроверку потребуется две недели.

Источники, знакомые с ситуацией, уверяют: в итоге документы на аукцион поступят в Фонд имущества в измененном виде. Если раньше предполагалось, что прибрежную зону продадут под возведение санаторно-курортных объектов, то теперь там хотят разрешить и строительство элитного жилья.

Объясняется такой реверанс в сторону будущего инвестора просто: землю отдают под комплексное освоение, то есть, девелоперу нужно будет построить и передать городу все коммуникации, а лишь потом строить свои объекты. Это достаточно затратно, особенно с учетом кризиса.

Справка:

На торги будет выставлено 144 гектара прибрежной территории Финского залива от Лисьего Носа до Сестрорецка. Стартовая цена - 33 млн рублей. Шаг аукциона - 1 млн рублей, задаток - 6,6 млн рублей. Покупатель должен будет за полтора года подготовить территорию, через 4,5 года сдать городу инженерную инфраструктуру, а через 8 лет реализовать проект застройки.

Наталья Ковтун