В Петербурге сотни домов останутся без воды и света

Сотни домов, возведенных в последние годы в Петербурге, могут остаться без воды, света и тепла. Монополисты развернули настоящую войну против строителей-должников.

Все эти дома подключены к сетям по так называемой временной схеме. Корень проблемы в том, что реформа энергосистемы ввела институт платы за присоединение новых стройобъектов. Это должно было гарантировать беспроблемное подключение новостроек. Но, к сожалению, пока энергетикам не удается осваивать получаемые от строителей деньги настолько оперативно, чтобы к моменту ввода дома в эксплуатацию были бы готовы условия для переключения его на постоянную схему.

Да и сами строители не успевают вовремя выполнить условия присоединения. Однако, как выясняется, никто не несет конкретной ответственности за то, что тысячи семей селятся по сути на стройплощадках. Например, в Госстройнадзоре СПб заявили, что дают лишь разрешение на заселение, а заселяют жильцов уже сами строители, так что не выполненные ими обязательства остаются на их совести.

Возможно, в годы строительного бума власти Петербурга позволяли себе закрывать глаза на такое положение. Но кризис вынудил энергетиков остро поставить вопрос об ответственности за эти "дома-стройки".

Первым монополистом, пошедшим на публичное отключение должников, стало ОАО "Петербургская сбытовая компания" (ПСК). Но аналогичные черные списки есть и у ГУП "ТЭК СПб", а ГУП "Водоканал СПб" и ОАО "ТГК-1" обещают обнародовать их уже на этой неделе. Первыми жертвами такой принципиальности стали дома, также подключенные по временным схемам. По данным ПСК, таких в городе около 400. Но эксперты других ведомств говорят, что эта цифра даже преуменьшена: большинство введенных в эксплуатацию домов до сих пор не имеют полного пакета инженерной документации.

В обычных домах у каждой квартиры есть свой договор с ПСК, и в случае неуплаты отключаться может лишь конкретная квартира. У подключенных же по временной схеме домов выбора нет. Они платят за коммунальные услуги своему застройщику, у которого все еще заключен "строительный" договор с энергетиками.

Сейчас, в кризис, оборотных средств не хватает, и зачастую застройщик направляет собранные с жильцов деньги не монополистам, а на иные нужды. Алексей Топольницкий, представитель ЗАО "М-Индустрия", признал, что именно это стало одной из причин того, что дом этой компании на пр. Пархоменко был отключен первым. Он признал, что в кризис основная задача - достройка жилья, а остальные расходы переносятся на как можно более поздний срок.

В связи с таким подходом строителей неудивительно, что и "М-Индустрия", и ЗАО "ИВИ-93" возглавляют списки должников ПСК, ГУП "ТЭК" и "Водоканала". Но в "М-Индустрии" подчеркивают, что основная часть обнародованной ПСК суммы долга сложилась именно из-за затягивания процесса перевода дома на постоянную схему энергоснабжения.

Игорь Павленко, заместитель генерального директора ЗАО "Коломяги-Ретро", напротив, не оспаривает расчеты ПСК, а говорит, что в его домах проблема связана с неплатежами самих жильцов. "Я должен 1 млн рублей, а жильцы мне - 5 млн рублей", - сетует он.В "ИВИ-93" за неделю скандала с энергодолгами даже после отключения трех домов на ул. Вавиловых так и не нашлось руководителя, готового прокомментировать ситуацию для "Делового Петербурга".

Сразу после первого отключения дома на пр. Пархоменко в прокуратуре Выборгского района прошло совещание, по итогам которого прокуроры подтвердили законность действий монополиста. Более того, прокуратура пообещала до 4 сентября провести проверку финансового состояния проблемного застройщика, чтобы понять, куда в действительности уходили деньги, собираемые с жильцов.

Жильцы домов на ул. Вавиловых сейчас также готовят жалобы уже в свою, Калининскую районную прокуратуру. Но, скорее всего, уже принятое прокурорами решение будет тиражироваться и в других районах.

После придания энергетиками таким спорам статуса публичного скандала вице-губернатор СПб Роман Филимонов пообещал заставить строителей и монополистов "ответственно относиться к своим обязательствам". Он дал задание комитету по энергетике в ближайшее время разработать детальный регламент перевода домов с временной на постоянную схему.

Должники ГУП "ТЭК СПб" (часть списка):

1. Ул. Верности,42; 44, к. 1 и 2; 46, к. 1 и 2.
2. Ул. С. Ковалевской, 4.
3. Ул. Ушинского, 4.
4. Пр. Просвещения, 53-1, лит. Д.
5. Ириновский пр., 33/49.
6. Индустриальный пр., 14/2.
7. Индустриальный пр., 17/3.
8. Пр. Энтузиастов, 18, к. 2.
9. Наб. р. Оккервиль,6; пр. Пятилеток, 7, к. 1 и 2.
10. Товарищеский пр., 4.
11. Пр. Художников, 5.
12. Северный пр., 6, к. 1 и 3.
13. Ул. Сикейроса, 35.
14. Пр. Энгельса, 143, к. 3.
15. Ул. Погр. Гарькавого, 1.
16. Ул. Тамбасова, 13, к. 2.
17. Ул. Пионерстроя, 27.
18. Коломенская ул., 14.
19. Загородный пр., 26.
20. Гороховая ул., 55.
21. Софийская ул., 25.

Должники ОАО "ПСК":

"М-Индустрия"

1. Пр. Маршала Жукова, 34.
2. Ленинский пр., 110.
3. Пр. Энгельса, 119.
4. Пр. Пархоменко, м. д. 17-21.

"ИВИ-93"

5. Ул. Вавиловых, 7, к. 2.
6. Ул. Вавиловых, 11, к. 2.
7. Гражданский пр., 88, к. 6.

"СК "Импульс"

8. Ул. Савушкина, 126.

"ИСК "Источник-Строй"

9. Пр. Косыгина, 17.
10. Ул. Димитрова, 3, к. 3.

ООО "Северный"

11. Ржевка-Пороховые, кв. 48, между к. 4 и 10.
12. Пр. Авиаконструкторов, 20, к. 1.
13. СУН кв. 4В, к. 2А (севернее д. 18 по ул. Шотмана).
14. СУН кв. 4В, к. 8А (севернее д. 6 по ул. Шотмана).

"Коломяги-Ретро"

15. 15. 1-я Алексеевская ул., 3.
16. Новоколомяжский пр., 15, лит. А.
17. Коломяги, кв. 12В, корп. А, Б, В, Г, Д, Е, Ж.

"Жилищно-строительная компания 1492"

18. Пр. Славы, 53.

"Жилстройинвест"

19. Дачный пр., 17.
20. Ленинский пр., 106.
21. Ленинский пр., 147, лит. А.
22. СУН кв. 8А (сев.-западнее д. 15 по ул. Подвойского).