На «жилтоварищах» капитально сэкономили

Жилищный комитет сберег почти миллиард рублей на конкурсах по капремонту многоквартирных домов. В ТСЖ говорят, что райжилагентства проводили конкурсы безобразно. Зато за счет экономии Смольный расширит адресную программу.

Жилищный комитет отчитался , что совместно с районными администрациями завершает конкурсные процедуры по выбору подрядчиков по контрактам в рамках региональной программы по капремонту многоквартирных домов. Смольный утвердил ее в конце марта, туда попало более 1200 домов. На их капремонт должно быть потрачено 4,83 млрд руб., из которых 3,6 млрд – средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, 1 млрд рублей дает город, 241,8 млн руб. – доля собственников жилья.

По указанию Смольного конкурсы по выбору подрядчиков в районах запустили еще весной, не дожидаясь прихода федеральных денег. На конец августа заключено 117 из 120 запланированных изначально контрактов общей стоимостью более 4,42 млрд рублей.

Чиновники рапортуют, что после проверки сметной документации и по итогам конкурсных процедур удалось сэкономить 958 млн рублей (19,8% средств). За счет этих средств планируется расширить программу капремонта на этот год. Районы уже представили в Жилкомитет резервные адреса и запустили новые комиссионные отборы подрядчиков. Как сообщил глава Жилищного комитета Юнис Лукманов, экономия позволит пополнить программу этого года 200-250 новыми адресами. Соответствующие поправки уже готовятся

Искусство экономить

В объединениях собственников жилья проведенные районными жилагентствами конкурсы по выбору подрядных организаций характеризуют как «безобразные».

«Нас обязали заключать договора с местной администрацией о том, что район занимается организацией и проведением тендеров по поручению ТСЖ. Не знаю как в других районах, говорят, там было еще хуже, но у нас конкурсы были проведены ужасающе, - говорит председатель Ассоциации ТСЖ Центрального района Владимир Семенов. - Конкурсная документация первоначально предполагала, что главными условиями победы будут качество работы и дееспособность подрядчика. Но главным критерием оказалась цена контракта – она снижена на 35 и более процентов. Мы специально анализировали, на чем фирмы смогут сэкономить - но даже при условии снижения накладных расходов и прибыли проблематично уложиться в итоговую цену контрактов. Критерий качества при подведении итогов вовсе оказался на последнем месте – за него давали 50 примерно из тысячи баллов. В итоге зачастую побеждали фирмы, квалификация которых вызывает сильные сомнения. Но у нас не было выбора. Единственно, что удалось добиться – сменить наиболее одиозных подрядчиков, которых продавили совсем уж бессовестным образом».

Эксперты говорят, что установка властей на экономию средств объяснима в условиях кризиса. «Конкурсы проводились на основе местной нормативной базы, принятой специально под реализацию программы. С этой точки зрения нарушений нет. Но есть противоречия Жилищному кодексу и ФЗ-185 (о фонде) – право выбора подрядчика и определения цены принадлежит собственникам», - говорит председатель Совета Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций в жилищной сфере Евгений Пургин. - Конкурсы проводили администрация районов и ГУЖА и все недостатки, характерные для таких тендеров, повторились. Выиграл тот, кто подряжался по меньшей цене. В итоге с качеством будут проблемы. Тот, кто применяет самые дешевые материалы, дешевые технологии и дешевую рабочую силу, будет экономить на качестве. Впрочем, заказчиком выступает ГУЖА, поэтому все претензии ТСЖ к выполненной работе особой силы играть не будут».

Председатель Ассоциации ТСЖ, ЖСК и ЖК Санкт-Петербурга Марина Акимова объясняет все недочеты спешкой, связанной с необходимостью быстро выполнить все многочисленные условия Фонда реформированию ЖКХ и добиться прихода федеральных миллиардов. У нее нет сомнений, что все деньги в рамках программы до конца года будут освоены. В противном случае будут проблемы с получением нового транша из фонда на будущий год - Петербургу положено еще 4,3 млрд.

Александр Смирнов 

Дата публикации: 11:06 10 сентября 2009

Источник: bpn.ru