LCMC: ожидается прирост предложения офисов

Специалисты London Consulting & Management Company | LCMC подвели итоги лета на рынке офисной недвижимости Петербурга. Несмотря на продолжающуюся стагнацию, предложение в сегменте бизнес-центров выросло по сравнению с 2008 годом почти на 10% - до 2, 168 млн кв. м в натуральном выражении.

По данным LCMC, большая часть «старых» качественных офисных комплексов имеет минимально приемлемый уровень заполняемости - 75-85%, но при этом соблюдает жесткую ценовую политику (дисконт относительно изначально заявленной арендной ставки составляет 4-9 %).

При этом реализация ряда проектов продолжается, и к концу года аналитики LCMC ожидают прирост предложения на 14% по сравнению с 2008 годом. По словам управляющего партнера компании Дмитрия Золина, сейчас стоит ожидать оживления активности банковских структур. Уже объявили о создании совместного венчурного фонда «ВТБ-Капитал» и Deutcshe Bank, которые планируют инвестировать в объекты коммерческой недвижимости как минимум $100 млн. «Западные инвестиции в российские проекты дадут импульс к развитию отечественного рынка коммерческой недвижимости», - заключает Золин.

Среди новых проектов, о реализации которых было заявлено в этот году, следует отметить планирующееся строительство технопарка на территории бывшей «Петровско-Спасской мануфактуры», инвестором которого выступает компания «Кварта». Также следует отметить инвестиционную активность холдинга «Адамант», которому городом было выделено два участка на Звенигородской улице для строительства офисной недвижимости. Кроме того, о своем намерении построить офисный комплекс на Аптекарской набережной под собственные нужды заявила компания «ЛУКОЙЛ».

Елена Зубова