«СЧАСТЛИВЫЙ ЧАС ПОКУПАТЕЛЯ» ждет посетителей осенней выставки «Недвижимость - 2009»

С 1 по 4 октября в Центральном Доме Художника (Крымский вал, 10) пройдет XXI ежегодная городская выставка-ярмарка «Недвижимость». Это огромная экспозиция, где посетители могут познакомиться с объектами строительства в Москве и Московской области, получить бесплатные консультации по сделкам, задать вопросы юристам, услышать прогнозы ведущих аналитиков рынка недвижимости. Одновременно на площадях ЦДХ откроется выставка «Второй дом», посвященная рынку загородного жилья и зарубежной недвижимости.

Официальный сайт XXI выставки-ярмарки «НЕДВИЖИМОСТЬ 2009» www.exporealty.ru

Официальный сайт XI международной специализированной выставки-ярмарки «ВТОРОЙ ДОМ» www.house-show.ru

Финансовый кризис не изменил планы ни организаторов, ни участников популярной выставки. В этом году, как и в более успешный период, она проводится второй раз. Как отметил Олег Шинкарь, генеральный директор выставочной компании «Привет-Экспо», весной строительные компании участвовали по инерции «сытых лет». Но по итогам выставки стало ясно, что это реальная площадка, на которой застройщик и покупатель ведут диалог о приобретении жилья. По его словам, случайных посетителей, которые посещают выставку просто так из любопытства теперь мало. В ЦДХ приходит только целевая группа - трудоспособное население Москвы и Московской области от 20 до 50 лет. Из них 33% достигли возраста 30 - 40 лет, 23% - 20 - 30 лет, 26% - 40 - 50 лет. Москвичей интересуют, какие компании продолжают строительство своих объектов, какая цена реализуемой жилплощади, на какие скидки и бонусы идут компании-застройщики, - объясняет он.

По данным «Привет-Экспо», весной 2009 года выставку-ярмарку посетило 10 772 человека. По прогнозу Олега Шинкаря осенью будет так же многолюдно. «По получаемым запросам на пригласительные билеты понятно, что на выставке будет присутствовать не менее 10 000 человек», - говорит он. На «Недвижимость – 2009» можно также попасть, купив билет в кассе. Цена осталась прежней – 150 рублей.

Гендиректор выставочной компании отметил, что осенью «Привет-Экспо» немного изменила формат мероприятия. Теперь на ней представлены все сегменты рынка недвижимости: жилые, коммерческие, загородные и зарубежные проекты. Как обычно принимают участие крупнейшие московские застройщики. Хотя уже во второй раз значительно сокращены риэлтерские представительства. «Мы заметили, что на выставку стали возвращаться банки, впервые в нашем мероприятии будут участвовать «Нордеа Банк», «Русский строительный банк», которые продвигают ипотечные программы», - рассказал Олег Шинкарь.

Интригу со скидками придется разгадывать на стендах девелоперов

Финансовый кризис стал причиной приостановки строительства уже заявленных проектов. Поэтому посещение выставки, общение с представителями девелоперских компаний, информация из первых рук -весомые основания для того, чтобы принять решение о покупке квартиры на «первичке». Центральный раздел выставки, как и раньше, занимает экспозиция «Новостройки Москвы и Подмосковья». В октябре проекты представят лидеры рынка недвижимости Москвы и Московской области: ДСК-1, СУ 155, ГК «ПИК», ПФС «КРОСТ», «Мортон-инвест», «ЮИТ ДОМ», «Ведис Групп», «Эталон-Инвест» и многие другие.

Многие проекты представлены красочными макетами по которым можно понять, как дом или жилой комплекс будет выглядеть в объемном решении, рассмотреть архитектурные особенности и яркие детали фасадов. А в каталогах и буклетах представлена подробная информация о районе, где ведется строительство, о самом проекте, сроках реализации, объектах инфраструктуры, а также представлены образцы планировок квартир на разное число комнат.

По опыту прошлых выставок посетители «Недвижимости» могли на стенде девелопера не только забронировать понравившуюся квартиру, но и получить купон на скидку. В этом сезоне такая акция получит еще больший размах. Как отметил Олег Шинкарь, XXI выставка проходит под девизом «СЧАСТЛИВЫЙ ЧАС ПОКУПАТЕЛЯ». Многие девелоперские компании подготовили для покупателей сюрпризы. Например, компания «Эталон-Инвест» только в дни выставки каждому потенциальному покупателю квартир в ЖК «Изумрудные холмы», строительство которого идет в подмосковном Красногорске, подарит бонусную карту - «2007 у. е.». Она позволяет получить скидку в размере 2007 у. е. при заключении договора на покупку любой квартиры. «ЮИТ СитиСтрой» в рамках акции «СЧАСТЛИВЫЙ ЧАС ПОКУПАТЕЛЯ» выставит на продажу трехкомнатную квартиру с рассрочкой платежа под льготный процент. Другие девелоперы свои акции держат в секрете, создавая некоторую интригу, разгадать которую посетители смогут, только посетив стенды компаний.

Банки возрождают ипотеку

Финансовый кризис заметно снизил активность на рынке ипотеки. Многие банки в начале года прекратили выдавать ипотечные кредиты на покупку жилья, свернули программы по работе с конкретными застройщиками, повысили ставки по кредитам и ужесточили требования к заемщикам. Но уже в сентябре ипотечный рынок стал показывать небольшую динамику. Банки все еще осторожно, но с большей уверенностью, чем в начале года, стали предлагать свои кредитные программы, немного снизив процент за пользование деньгами.

Выставка на Крымском валу предоставляет шанс каждому заинтересованному лицу узнать обо всех новшествах из первых уст. Сотрудники Сбербанка, «Нордеа Банка», «Русского строительного банка», компании «Кредит-МАКС» и др. готовы ответить на все вопросы и рассказать о нюансах действующих ипотечных программ. Здесь же можно узнать, как оформить социальную ипотеку в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, вложить деньги в Сберегательную строительную кассу, а также – о других методах кредитования.

Вторичный рынок: кризис сделкам не помеха

Осторожные покупатели, опасающиеся столкнуться с проблемой недостроя, предпочитают сделки на вторичном рынке. Традиционно значительный объем выставочных площадей раздела «Все операции на вторичном рынке жилья» занимают риэлторские компании. В их числе крупнейшие агентства недвижимости: «Миэль», «Инком-Недвижимость», МИАН, «МГСН», «НДВ», «АТЛАНТ ИНВЕСТ» и многие другие. Сотрудники компаний готовы дать компетентные советы о том, как лучше провести сделку, предупредят о «подводных камнях» и рисках, возникающих, когда участниками одной цепочки являются собственники коммерческого и муниципального жилья, подскажут, какие документы нужны для продажи и покупки квартиры, когда сделку планируют провести только частично воспользовавшись услугами риэлторов.

Москвичам, сдающим жилплощадь в наем или тем, кто наоборот планирует снимать жилье, будет интересно узнать в дни выставки о новшествах в налоговом законодательстве и о юридических аспектах оформления сделок. Их встретят риэлторы в разделе «Аренда».

А на стенде Группы Компаний «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» (В 31) посетители смогут самостоятельно рассчитать, сколько стоят их квартиры (или то жилье, которое они собираются приобрести), а также какой доход они могут получить от сдачи квартиры в аренду. На выставке будет представлена и новинка от аналитического центра www.irn.ru – калькулятор «Прогноз стоимости квартиры», позволяющий спрогнозировать цену квартиры в Москве на ближайшее будущее. В нынешних условиях неопределенности рынка, когда стоимость одних квартир еще продолжает сползать вниз, а другие пытаются начать дорожать, этот калькулятор оказывается как никогда актуальным.

Юристы советуют и предупреждают

Юридическая безграмотность становится причиной многих драматических историй связанных и с покупкой, и с продажей жилья. В течение первых четырех дней октября москвичи получают уникальную возможность – получить консультацию профессиональных юристов бесплатно. Участники раздела «Официальный консультационный центр» подобрали много интересной и полезной информации. На стендах компаний можно будет познакомиться с практикой оформления договоров купли-продажи, ренты, дарения и др.

Свой дом теперь как крепость

Выставка будет полезной не только горожанам, кто планирует купить квартиру или дом, но и тем, для кого приятные заботы давно позади. Для них предусмотрены специальные разделы выставки: «Современный дом: стиль, комфорт, интеллект», «Страхование жилья», «Системы безопасности». Консультанты из архитектурных и дизайнерских компаний помогут разобраться в современных тенденциях моды на ремонт жилья, подскажут новые идеи, посоветуют как подобрать мебель, текстиль, предметы интерьера. На выставке также будут представлены готовые проекты перепланировки и обустройства типовых квартир.

Сохранность имущества в доме – забота, которая актуальна для каждого собственника. Обострение криминогенной обстановки в кризис, заставляет горожан более тщательно подбирать охранные сигнализации. Участники раздела «Безопасное жилье» - это компании, оказывающие полный комплекс услуг по обеспечению сохранности имущества. В их арсенале самые современные технические новшества. С работой приборов и целых систем, требованиями к подключению, особенностями эксплуатации, они познакомят москвичей прямо на своих стендах.

Страхование жилья - обязательная процедура, когда оно куплено по ипотеке. В других случаях покупка страховки пока не является первоочередной задачей. Поэтому многие семьи вспоминают об этой полезной услуге чаще тогда, когда непоправимое уже произошло. Чтобы собственник не оказался один на один с проблемой на выставку пришли страховщики. В разделе «Страхование жилья» будут работать компании «РОСНО», «Партнерство» и др. Они расскажут о своих продуктах, ценах, помогут выбрать самую оптимальную программу.

О недвижимости в деловом ракурсе

Неотъемлемая часть выставки – бесплатные семинары, круглые столы и пресс-конференции. Деловая часть, в основном, рассчитана на аудиторию специалистов рынка недвижимости. Например, 1 октября пройдет пресс-конференция «Тенденции рынка недвижимости Москвы и Московской области» с участием руководителей Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. СК «РОСНО» даст дельные советы в часы пресс-конференции «Как защитить имущественные интересы собственников недвижимого имущества – вопрос номер один во время кризиса». Круглый стол: «Сегодняшнее экономическое состояние строительного комплекса и возможные пути его улучшения» пройдет 2 октября. Его организатор - Ассоциация Инвесторов Москвы. В этот же день состоится тематическая конференция «Рынок недвижимости 2009-2010 гг.», в рамках которого пройдет несколько пленарных заседаний, Одно из них - «Реализация объектов недвижимости 2009 г.: УСПЕШНЫЙ ОПЫТ». Участниками дискуссии станут топ-менеджеры строительных и риэлторских компаний.

Большинство профессиональных игроков рынка недвижимости уже целый кризисный год ищут для себя ответ на вопросы: Что будет с рынком недвижимости в будущем? Стоит ли вкладывать деньги в строительство или о недвижимости, как эффективном инструменте инвестирования стоит забыть на долгие годы? Как раз для них 2 октября пройдет семинар: «Слухи о смерти рынка недвижимости сильно преувеличены!». Организатор семинара - Группа компаний «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU». С докладом «По какому пути пойдет недвижимость: два сценария» выступит Олег Репченко, руководитель аналитического центра IRN.RU. А Татьяна Калюжнова, руководитель Департамента исследований и консалтинга комании представит результаты анализа текущего состояния рынка новостроек и перспективных проектов, ответив на вопрос: будет ли дефицит предложения на рынке новостроек? Под таким же названием заявлена тема ее доклада.

На выставке всегда есть посетители, которым именно сейчас «приспичило» избавиться от своих «квадратов». Для них пройдет мастер-класс «Как быстро и просто продать недвижимость». Вход для посетителей свободный.

Осенью подумаем о домике в теплых краях

Осенняя выставка «Второй дом» пройдет в рамках Форума лидеров рынка недвижимости «RREF». Участниками станут компании, специализирующиеся на загородной, курортной и зарубежной недвижимости. О популярности выставки говорит статистика. Из 10 772 посетителей 51 % были заинтересованы в приобретении недвижимости за рубежом, а 26% подбирали вариант покупки загородной недвижимости.

По традиции на выставке будут работать разделы: «Зарубежная недвижимость», «Коттеджные поселки и таунхаусы», «Курортная недвижимость»,·«Инвестиционный салон», «Ипотечное кредитование», «Земельные участки». Предусмотрена активная деловая программа, включающая семинары для агентов, застройщиков, встречи и презентации компаний. В частности 1 октября в рамках «RREF» пройдет «Салон инвестиционных проектов», где будут представлены российским инвесторам проекты коммерческой недвижимости, включая торгово-развлекательные центры, гостиничные и офисные комплексы, а также земельные участки.

Участники выставки поделились с Metrinfo.Ru своими планами, рассказали о проектах, а также о специальных условиях, предоставляемых посетителям в течение четырех выставочных дней.

Компания «ЮИТ СитиСтрой»

Алексей Харитонов, директор по реализации и маркетингу:

Мы традиционно принимаем участие в ежегодной специализированной выставке «Недвижимость от лидеров». Это подчеркивает не только жизнеспособность компании, но и стабильное положение на отраслевом рынке в условиях сложной экономической ситуации. Осенью мы представим два проекта - ЖК бизнес-класса на ул.Лобачевского 100а и ЖК «Холмогоры», (ул. Холмогорская, вл.2). Задача «ЮИТ СитиСтрой» - познакомить посетителей с настоящими и, что немаловажно, с будущими проектами компании. Посетители выставки смогут получить бесплатные консультации по вопросам имущественного, налогового права, по жилищному законодательству, юридическим вопросам; ознакомиться с планировочными решениями и дизайн-проектами обустройства квартир.

«ЮИТ СитиСтрой» примет участие в акции «СЧАСТЛИВЫЙ ЧАС ПОКУПАТЕЛЯ». Компания выставит на продажу трехкомнатную квартиру с рассрочкой платежа под льготный процент.

Компания «НДВ»

Ирина Наумова, директор по маркетингу:

На выставке «Недвижимость-2009» мы планируем представить как новые объекты от наших партнеров-застройщиков, так и уже известные рынку объекты. Сейчас не хотелось бы «действовать на опережение», то есть рассказывать подробно об объектах, презентация которых планируется на выставке. Можно сказать лишь одно: они уникальны по своему местоположению или по ценовой политике. Разумеется, на время выставки запланированы спецакции.

Каждая выставка в ЦДХ для нашей компании - это инструмент продвижения объектов и стимулирования продаж. Так, в прошлом году за время работы выставки наша компания фактически реализовала месячный план продаж. Надеемся, что осенняя «Недвижимость-2009» станет не менее успешной в этом плане.

Сегодня на рынке наблюдается оживление. Это связано с тем, что продавцы жилья пересмотрели ценовую политику на реализуемые объекты. Да и с психологией покупателя тоже: людям надоели постоянные разговоры о текущей ситуации, тем более что тема фактически исчерпана. Они вновь стали строить планы, задумываться о будущем.

«Эталон-Инвест»

Алла Мороз, директор Департамента продаж недвижимости:

Компания «Эталон-Инвест» представляет новый жилой микрорайон «Изумрудные Холмы», расположенный в ближнем Подмосковье в городе Красногорск. В IV кв. 2011 года на зеленой возвышенности вырастет первая очередь проекта - десятисекционный жилой комплекс переменной этажности высотой 16-24 этажа со встроенными коммерческими помещениями на первых этажах и паркингом, а также школа на 400 учащихся и детский сад на 240 мест.

Также на выставке будут проекты строительного холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» в г. Санкт-Петербурге и Болгарии.

Только в рамках выставки каждому потенциальному покупателю квартир в ЖК «Изумрудные холмы» предоставляется бонусная карта «2007 у. е.», которая при заключении договора позволяет получить скидку в размере 2007 у. е.

В ходе выставки мы постараемся привлечь внимание к своим объектам, рассказать о новых условиях покупки жилья и ценах, показать, что в сложных экономических условиях компания продолжает так же активно работать и предоставляет выгодные условия приобретения жилья, включая рассрочку от 0%, минимальный первоначальный взнос от 10% и многие другие.

Концерн «КРОСТ»

Марина Резвова, заместитель генерального директора, директор Департамента недвижимости»:

Концерн «КРОСТ» ежегодно принимает участие в этой выставке, и 2009 год не стал исключением. В сегодняшних кризисных условиях наша компания продолжает строительство. В этом году основной акцент мы делаем на новый проект, который, несомненно, заинтересует потенциальных покупателей.

Осенью 2008 года Концерн «КРОСТ» начал строительство нового жилого комплекса в Подмосковье. Проект получил фантазийное название «Эдальго». Сегодня строительство первой очереди завершено и уже ведется строительство второй очереди. Это проект нового формата на российском рынке, который уже доказал свою актуальность. Помимо ЖК «Эдальго», мы также представим жилые кварталы Wellton Park и Union Park, строительство которых продолжается на Северо-Западе Москвы, а также ЖК «Премьер».

В период проведения выставки наша компания, безусловно, будет устраивать специальные акции, о которых подробнее можно будет узнать у менеджеров на стенде Концерна «КРОСТ».

Участие в выставках является одним из самых эффективных инструментов продвижения компании и ее продуктов. Мы стараемся максимально использовать эту возможность. Яркие выставочные концепции привлекают внимание посетителей к объектам Концерна «КРОСТ». Помимо этого, наши менеджеры всегда смогут проконсультировать посетителей стенда по вопросам, касающихся выбора недвижимости.

Компания «АТЛАНТ ИНВЕСТ»

Елена Рыбкина руководитель отдела рекламы и PR:

Компания «АТЛАНТ ИНВЕСТ» принимает участие в выставке уже пятый год. Информация о компании, услугах и специальных акциях будет представлена опытными сотрудниками отдела продаж и посетители смогут на месте проконсультироваться по всем интересующим их вопросам.

Мы будем представлять все наши объекты. Выбирая объекты для инвестирования собственных средств, мы проводим тщательный анализ всех достоинств и недостатков, ставя себя на место нашего клиента. Это дает нам возможность предлагать объекты с доступной ценовой политикой, полной инфраструктурой и хорошей экологией.

Специально к осенней выставке мы разработали новую акцию: «Мы купим Вам квадратные метры!». В рамках данной акции в нашем офисе вы можете получить уникальную карточку клиента на гарантированные льготные условия покупки недвижимости. Так же на все наши объекты мы предлагаем различные варианты рассрочек, выгодные кредитные программы от банков-партнеров и ипотечную программу «НА 5!»

Самое главное, что мы ожидаем от осенней выставки - это представление нового имиджа компании. Компания «АТЛАНТ РИЭЛТИ» расширяет сферу своей деятельности и в сентябре 2009 года поменяла название на «АТЛАНТ ИНВЕСТ». Смена названия связана в первую очередь с серьезным расширением планов деятельности компании. Главная долгосрочная стратегическая цель «АТЛАНТ ИНВЕСТ» - предоставление полного спектра услуг, ориентированных на каждого отдельного клиента. Основной акцент компания ставит на инвестиции. Мы не ждем большего увеличения продаж, главное для нас - донести до покупателей полную информацию о своих объектах и реально показать, что происходит на рынке недвижимости. В настоящее время очень часто можно слышать о новой волне кризиса и о еще большем снижении цен, но если реально оценивать ситуацию, то можно заметить, что цены начинает медленно расти.

Группы Компаний ПИК

Дмитрий Ивлиев, руководитель пресс-службы:

Группа Компаний ПИК представит на своем стенде все предложения как готового, так и строящегося жилья в Москве, Московской области и в других регионах России. В Москве – это дома по адресам: Ореховый пр-д, вл. 41; ул. Каховка, вл. 29-31; ул. Заповедная, корп. 1; ул. Миклухо-Маклая, вл. 31-33, корп. 6; Проспект Буденного, к. 2. В Московской области: Жилой район «Новокуркино», район «Красная Горка», г. Люберцы; жилой район «Ярославский», г. Мытищи; квартиры в г. Дмитров и в г. Долгопрудный.

Представители Группы Компаний ПИК ознакомят посетителей выставки с новыми рекламными акциями, начавшимися в канун открытия выставки, и специальными условиями приобретения квартир. Но о спецакциях компании посетители узнают на самой выставке. А для нас выставка была и остается одним из инструментов продаж.

Людмила Чичерова

Дата публикации: 13:56 24 сентября 2009

Источник: bpn.ru