«Бекар»: В Петербурге заморожено 2/3 строек

В Петербурге фактически заморожено порядка двух третьих объектов жилого строительства, при том, что официально остановленных объектов — единицы. Об этом сообщил генеральный директор АН «Бекар» Сергей Козлов.

«Официальное сообщение о приостановке строительства для застройщика означает прекращение продаж на этом объекте, — пояснил Сергей Козлов. — В кризис прекращение потока денег — критично, поэтому большинство застройщиков предпочитают в крайних случаях создавать видимость строительства объекта, когда на стройке устанавливается три стеклопакета в месяц, а рабочие работают не 6, а два дня в неделю, или просто нанимается пять человек, которые ходят по стройке с фонариком. В таком случае продажи еще идут, а стройка фактически — нет».

По его мнению, те объекты, которые сейчас готовы на 80%, будут завершены в течение 2-3 лет, все остальные — под вопросом. Причем, как отметил эксперт, в условиях кризиса застройщикам выгодно замораживать построенные практически под крышу и полностью проданные проекты. «Прибыль на этих проектах уже не получить, так как все квартиры проданы, а вот затраты все еще большие, — отмечает Козлов. — Поэтому застройщику выгодно затягивать строительство всеми силами, а деньги дольщиков просто перераспределять на те объекты, где продажи еще не завершены». Он добавил, что сейчас продать недострой очень сложно, это возможно только по очень низкой цене. «Конечно, практичнее в существующих условиях заморозить строительство. Тем более, что консервация объекта — не супердорогостоящее дело, это десятые доли от сметы строительства», - заключил эксперт.

Наталья Ковтун