Уровень активности на рынке коммерческой недвижимости Петербурга за последние три месяца повысился вдвое

В компании Praktis CB отмечают, что активность рынка коммерческой недвижимости по сравнению с июнем выросла примерно на 50%. Впервые с ноября 2008 года появляется много заявок на покупку помещений. В компании Astera заявили, что сейчас ведутся переговоры с несколькими заинтересованными покупателями.

Вид проходных улиц меняется: их заполняет магазины рассчитанные на массового покупателя. Появляется все больше недорогих магазинов одежды и обуви, заведений общепита с демократичными ценами, продуктовых магазинов. Astera St. Petersburg в сентябре совершила сделки по размещению кафе «Пироговый дом» и продуктового магазина «Авоська» на проходных улицах города.

Развивать сеть на основных проходных улицах собираются книжные сети, например «Буквоед». Активно занимают встроенные помещения сеть кафетериев Mikc, «Сеть пивных баров СПб», магазины косметики «Улыбка радуги». Все чаще помещения занимают предприятия малого бизнеса. До кризиса развитие стрит–ретейла в основном определялось планами торговых сетей, потом они отказались от масштабной экспансии и лишь сейчас возвращаются к своим планам. Риелторы отмечают, что банки снова обсуждают открытие своих филиалов на основных улицах. В Praktis CB считают, что оживлению на рынке помещений формата стрит–ретейл способствовало падение курса доллара в течение последнего месяца. Оно стимулировало покупки инвесторов — бизнесмены решили вкладывать деньги в долгосрочные, но гарантированно доходные проекты.

Наталья Ковтун