Торгово-развлекательные комплексы (ТРК) с мультиплексами

В большинстве современных торговых комплексов, введенных за 2003-2004 года, представлены развлекательные услуги: многозальные кинотеатры, боулинги, бильярды, игровые автоматы, видеоигры, фитнес-центры и сопутствующие фуд-корты. Предлагаем Вашему вниманию небольшое исследование торгово-развлекательных комплексов с мультиплексами (многозальными кинотеатрами), сделанное на основе наблюдений специалистов компании "Бекар. Коммерческая недвижимость".

С появлением крупных торговых комплексов в Санкт-Петербурге начал активно развиваться рынок развлекательных услуг. В большинстве современных торговых комплексов, введенных за 2003-2004 года, располагаются развлекательные услуги, представленные в виде многозальных мультиплексов, боулингов, бильярдов, игровых автоматах, видеоигр, фитнес-центров и сопутствующих фуд-кортов. Считается, что для привлечения в торговый центр хотя бы городского масштаба, не говоря уже о региональном или суперрегиональном охвате, развлекательные услуги в комплексе должны ззанимать не менее 30% площадей.

Иногда проблему развлекательной зоны удается решить за счет пристройки к уже существующим торговым комплексам дополнительных корпусов. К таким примерам можно отнести торговый комплекс «Балканский», находящийся по адресу Балканская пл., 5, общей площадью около 35 000 кв.м. Сам торговый комплекс был построен несколько лет назад, но весной 2004 года появился новый развлекательный корпус, общей площадью 11 000 кв.м., который связан с центральным зданием стеклянной галереей. Другим примером может служить ТК «Невский», который полностью был открыт в начале 2002 года. Но в конце 2004 года было сдано в эксплуатацию отдельностоящее здание, связанное с торговым комплексом галереей по второму этажу. В этом современном культурно-досуговом корпусе торгового комплекса «Невский», общей площадью около 14 500 кв.м, расположились: боулинг, бильярд, интернет-кафе, диско-бар и спортивно-оздоровительный комплекс.

Из общего числа торговых комплексов, введенных в 2003 – 2004 гг., развлекательную функцию имеет 43% комплексов (диаграмма 1).

Общая площадь рассматриваемых нами торговых комплексов, введенных с 2003 года – по настоящее время, составляет порядка 475 580 кв.м, из них примерно 118 115 кв.м заняты под развлекательные функции, что составляет около 25%.

Таблица 1. Перечень торговых комплексов, введенных в 2003-2004 гг., имеющих развлекательные функции.

В составе развлекательной функции торговых комплексов часто выступают боулинги, многозальные кинотеатры, фитнес-клубы.

Многозальные кинотеатры (мультиплексы) чаще всего располагаются на последних этажах торгового комплекса, предлагая новую концепцию отдыха. Расположение мультиплексов в торговых комплексах тесно связано с их развитием. Тенденция развития многозальных кинотеатров в торговых комплексах направлена на удовлетворение различных потребностей потенциальных покупателей. Тем более, большинство мультиплексов созданы как кинотеатры для семейного просмотра, что определяет их репертуар и спектр дополнительных услуг. Мультиплекс является одним из наиболее крупных якорей торгового комплекса, привлекающий иногда по несколько тысяч человек в день. Эсперты полагают, что успешность и доходность торгового комплекса тесно связана с расположенным в нем мультиплексом. По данным экспертов, от 5 до 10% посетителей ТЦ посещают мультиплекс.

Самой большой сетью кинотеатров в Санкт-Петербурге является «Кронверк Синема». Ей принадлежит самый большой кинотеатр Петербурга - "Балканский", рассчитанный на 7 залов и вмещающий 1 500 зрителей, а так же мультиплекс, расположенный в торгово-развлекательном центре "Меркурий", имеющий 8 залов.

Известная сеть мультиплексов «Мираж Синема» пока располагается только в одном ТРК - «Гулливер».

Есть сведения о том, что московские сети мультиплексов уже ведут переговоры о вхождении на рынок торгово-развлекательных комплексов Петербурга.

Таблица 3 . Перечень ТРК, имеющих в составе кинотеатр, СПб, февраль, 2005 г.

ПО расчетам Комитета по культуре Администрации СПб потребность Санкт-Петербурга в киноэкранах достигает 100.

Планы создания мультиплексов на 2005 г.

№ п/п	Наименование ТРК	Сеть кинотеатров	Количество залов
1	«Сити Молл»	ИнвестКиноПроект	6
2	ТК «Европа-Центр»	ИнвестКиноПроект	9
3	«ПИК»	Роскинопроект	8
4	«Мега»	ИнвестКиноПроект	6

Дата публикации: 14:38 17 марта 2005

Источник: bpn.ru