КУГИ расторгает договоры аренды трех участков с компаниями «Маяк» и «Ленспецстрой»

Городские власти Петербурга через суд расторгают договоры аренды трех участков на ул. Мебельной с компаниями «Маяк» и «Ленспецстрой».

КУГИ обратился 11 марта в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с двумя исками к ООО «Маяк» о расторжении договора аренды участков на ул. Мебельной, аналогичный иск был подан к ООО «Ленспецстрой». Информация об этом есть на сайте суда. Судебные заседания назначены на 31 мая и 3 июня. Обе компании связаны общими акционерами, ими являются, по данным «СПАРК-Интерфакса», Дмитрий Астафьев, Наталья Астафьева и Юрий Печенюк.

Право аренды земли под жилье компании купили на торгах у города в 2006 году. Долг «Маяка» и «Ленспецстроя» перед КУГИ за аренду трех участков с 2008 году - 352 млн рублей, сообщила представитель комитета Елена Бодрова. Решение о расторжении договоров было принято из-за систематических неплатежей, добавляет она.

На этих участках расположены проекты «Ленинградские вечера», «Григ» и «Сибелиус». По данным сайта «Ленспецстроя», площадь участков — от 1 до 1,4 га, проекты предполагают строительство 526, 717 и 771 квартиры. «В “Ленинградских вечерах” продажи были начаты еще в прошлом году, уже есть несколько дольщиков, если договор аренды удастся расторгнуть, то их судьба будет зависеть от города», - говорит заместитель гендиректора «Маяка» Юлия Мелейко. По ее словам, продажи в «Сибелиусе» и «Григе» пока не начинались. Сколько квартир было продано в «Ленинградских вечерах», Мелейко не раскрывает. КУГИ делал запрос в ФРС, по ФЗ № 214 там не продано ни одной квартиры, утверждает Бодрова. Все проекты находятся на нулевом цикле, добавляет она. По данным сайта «Ленспецстроя», окончание работ запланировано на I квартал 2012 года.

Руководство «Маяка» не согласно с решением КУГИ. В письмах на имя зампредседателя КУГИ Дмитрия Куракина от 18 марта Астафьев утверждает, что в июне 2009 года «Маяк» заключил с КУГИ допсоглашения к договорам аренды, где сроки начала платежей были сдвинуты на время задержки выдачи техусловий. «Техусловия были получены с опозданием на 18 и 25 месяцев, а на проектирование всего отводится 36 месяцев, т. е. половину этого срока мы собирали разрешительную документацию», - поясняет Мелейко.

В декабре прошлого года «Маяк» подал два иска в арбитраж о продлении договоров аренды и изменении графиков инвестпроектов. Решения по этим делам пока не вынесены, говорит Мелейко. Бодрова это не комментирует.