«Реновация» победила Сосновую поляну

Противнику реновации в Сосновой поляне (Петербург) гражданину Павлу Яковлеву отказали в удовлетворении иска. Суд посчитал, что правительство Петербурга вправе включить в программу сноса хрущевок его дом - историческое и далеко не аварийное здание. Потому что перечень еще не означает неизбежный снос. За судебным процессом внимательно наблюдали активисты из других «хрущевских» кварталов.

Смольнинский районный суд сегодня, 29 марта, отказался удовлетворить иск к правительству СПб жителя дома номер 7/1 по ул. Пограничника Гарькового Павла Яковлева. По итогам разбирательства суд посчитал, что права гражданина не были нарушены и отказал в удовлетворении иска.

Житель Сосновой поляны Павел Яковлев требовал пересмотреть постановление Смольного №1371 «О развитии застроенных территорий» и вычеркнуть свой дом из списка зданий, планируемых к сносу. Согласно экспертизе от 2007 года износ дома номер 7/1 по улице Пограничника Гарькавого составляет лишь 31%. Кроме того, этот дом, как и многие и другие в квартале, – не «хрущевка», а имеет статус исторического здания.

Первое заседание было отложено. На второе, и как выяснилось, последнее, в качестве третьей стороны пригласили представителей вице-губернатора Петербурга Романа Филимонова и ООО «Реновация СПб», которое приобрело квартал на аукционе в декабре прошлого года. Представитель инвестора на суде ничем не отметился, безоговорочно соглашаясь со всеми доводами юристов администрации. Правда, поначалу попытался перенести заседание – вызов в суд пришел накануне выходных. Против выступили оба юриста Смольного. Не прогадали – дело было решено в их пользу менее чем за час.

Все претензии истца были признаны необоснованными. И даже ссылки Павла Яковлева на заключение прокуратуры Петербурга, которая в феврале указала вице-губернатору Роману Филимонову на нарушения градостроительного законодательства в постановлении №1371. Прокурор посчитал незаконным включение исторических объектов в адресный список домов, планируемых к демонтажу.

Главные аргументы ответчиков: утверждение правительством списка планируемых к сносу домов – не есть решение об их сносе. Вопрос демонтажа зданий будет решаться инвестором только после подготовки проекта планировки и межевания территории. И только на основании документации, подтверждающей возможность сноса. Судьбу исторических зданий (по закону «Об объектах культурного наследия…» их снос допускается лишь при условии признания аварийными и неподлежащими восстановлению) будут решать только через КГИОП. Сейчас вычеркивать из программы любые объекты (даже те, которые впоследствии не тронут) – нельзя, в противном случае инвестор не сможет разработать проекты планировки.

«Представители прокуратуры с нашими доводами согласились», - заявила представитель Смольного и представила дополнительный пакет документов – копии инвестиционного договора, ответ вице-губернатора прокуратуре и пр.

Эти и другие доводы ответчика устроили судью, и после короткого перерыва она отказала в удовлетворении иска. Правда, огласила лишь резолюционную часть решения, мотивировочная - будет представлена сторонам через неделю.

«Я удивлен, что решение было скоропалительным - мне не дали даже ознакомиться с представленными ответчиком документами и задать конкретные вопросы. О дальнейших своих действиях расскажу лишь после изучения документов», - прокомментировал итоги разбирательства Павел Яковлев.

«На Сосновую поляну уже был инвестор с таким же уставным капиталом в 10 тыс. рублей, который начал свою работу с того, что признал все наши дома аварийными, - рассказывает еще один житель дома 7/1 по ул. Пограничника Гарькавого Борис Горбачев. - После чего пришлось обращаться в прокуратуру. В нашем доме в 2004-2005 годах был проведен текущий и капитальный ремонт, и нам непонятно, почему он попал в реновацию». Борис Горбачев недавно подал еще один иск к городской администрации - и тоже в Смольнинский районный суд.

На заседании присутствовали представители инициативных групп жителей других «хрущевских» оппозиционеров – из квартала 43 Полюстрово, Нарвская застава, квартала 6 района Ульянка. Они внимательно изучают опыт своих коллег и готовятся запустить новую протестную волну.

Александр Смирнов