Кризис очистил Петербург от псевдоэлитных проектов

Кризис очистил петербургский рынок от псевдоэлитных проектов. Спрос на элитное жилье в Санкт-Петербурге традиционно ниже, чем в Москве, и это оберегает город от застройки муравейниками de luxe надежнее высотных регламентов.

Кризис внес заметные коррективы в темпы и масштабы элитного строительства. По оценке Ольги Трошевой, заместителя директора консалтингового центра "Петербургской недвижимости", к началу года на рынке строящегося элитного жилья предлагалось в общей сложности 42 объекта общей площадью 540 тыс. кв. метров. По объему возводимого жилья этого класса традиционно лидировал Петроградский район (65,7%). На втором месте — Центральный район (30,2%).

По данным Knight Frank Research, наибольшим спросом пользовались квартиры в готовых домах, поэтому девелоперы предпочитали приостановить проекты, находившиеся в начальной стадии реализации. Несмотря на то, что около 1,2 тыс. квартир к концу 2009 года оставались непроданными, замораживание большинства элитных проектов и завершение продаж реализуемых жилых комплексов могут стимулировать рост цен в Санкт-Петербурге, прогнозируют эксперты.

Позитивным последствием кризиса, по мнению аналитиков, стала поляризация петербургского рынка: между элитным жильем и верхним сегментом бизнес-класса установлен как ценовой, так и качественный "водораздел".