Из Москвы – в Подмосковье

Агентства недвижимости в Москве констатируют: цены на квартиры-«вторички» в области показывают отрицательную динамику. И пусть снижение цен небольшое, однако тем, кто занимается сейчас решением своего жилищного вопроса, имеет смысл воспользоваться этим обстоятельством. Если купить квартиру в Москве вам не представляется возможным из-за неимения необходимых денежных средств, можно рассмотреть варианты жилья в ближнем Подмосковье, до сорока километров от МКАД. Цена на подмосковную «вторичку» колеблется сейчас в диапазоне от 50 до 90 тыс. рублей за квадратный метр. Что же касается новостроек, то в этом сегменте рынка цены остаются стабильными: купить квартиру в Подмосковье можно по цене от 46 до 70 тысяч рублей за квадратный метр.

Вместо одной квартиры – две

Некоторые агентства недвижимости в Москве предлагают свои клиентам уникальную услугу: в обмен на одну квартиру в столице – две квартиры-новостройки в области. Это выгодно тем семьям, которые хотят разъехаться, но не имеют возможности купить квартиру в Москве. К примеру: в квартире проживает два поколения одной семьи, и старая истина «в тесноте, да не в обиде» не помогает комфортному сосуществованию. Разменять имеющуюся жилплощадь на две отдельные квартиры в черте города не представляется возможным, а ехать в коммуналку не хочется. В этом случае агентство недвижимости могут подыскать вариант разъезда в новостройках ближайшего Подмосковья: например, Балашиха, Красногорск, Химки, Долгопрудный, Люберцы, Одинцово. Конечно же, предварительно риелторы оценят стоимость московской квартиры, а уж только потом предложат клиентам реальные варианты разъезда. Кроме того, продать квартиру в Москве с целью покупки двух квартир в Подмосковье выгодно не только с целью разъезда. Допустим, семья москвичей-пенсионеров в этом случае будет иметь двойную выгоду: с одной стороны, жить в собственной квартире в тихом Подмосковье, где, как известно, экология значительно лучше, чем в столичном мегаполисе; с другой – вторую подмосковную квартиру можно сдавать в аренду и за счет этого получать стабильный дополнительный доход к пенсии. Кстати, как свидетельствует статистика, за последние два года порядка 70 тысяч москвичей сменили московское жилье на подмосковное.

Какое направление выбрать?

Агентства недвижимости в Москве изучили рейтинг подмосковных регионов в плане транспортной доступности. Как оказалось, наиболее удобно и быстро добраться в Москву можно из южных и западных областей Подмосковья. Так, из западных областей до Садового кольца можно добраться в среднем за полтора часа, из южных – за 1 час 45 минут. На третьем месте – север Московской области (в среднем – два часа в пути до Садового кольца). Самое неудачное в транспортном аспекте направление – восток Подмосковья.

В тройку самых удобных для автомобилистов транспортных подмосковных артерий вошли: Новорижское, Рублево-Успенское и Минское шоссе. На четвертом месте – Калужское шоссе, на пятом – Варшавское.

На правах рекламы, агентство недвижимости "Ваш вариант"