Желающих купить квартиру в Москве становится больше

Число людей, желающих купить квартиру в Москве, растет, причем весьма заметно. К такому выводу пришли многие крупные агентства недвижимости в Москве, проанализировав итоги первых месяцев 2010 года.

Самая высокая активность потенциальных покупателей была зафиксирована в феврале. В этом месяце многие риелторские фирмы приняли на 30-45% больше звонков от людей, интересующихся столичными новостройками, нежели январе. А число тех, кто интересовался квартирами-«вторичками», выросло в 2-3 раза! Также увеличилось число людей, заинтересованных в том, чтобы продать квартиру в Москве.

В марте рост активности клиентов продолжился, но не такими впечатляющими темпами, как в феврале. Большинство клиентов, пожелавших купить квартиру в Москве, искали однокомнатные квартиры (приблизительно 42% от общего спроса на жилье). Двухкомнатными квартирами интересовалось порядка 35% обратившихся в столичные риелторские фирмы, трехкомнатными – 20%, а четырехкомнатными – не более 3%.

По итогам последней недели апреля, среднерыночная стоимость московского жилья выросла в рублевом эквиваленте примерно на 1% и составляет сейчас 182 тысячи рублей за квадратный метр. В области отмечен такой же рост цен на жилье, и сейчас купить квартиру в Подмосковье можно по среднерыночной цене 72 тысячи рублей за квадратный метр.

* * *

Увеличилось и число людей, желающих арендовать жилье в столице. Агентства недвижимости в Москве отмечают, что после некой кризисной стагнации на рынке аренды столичного жилья сейчас вновь наблюдается оживление. Так, согласно статистическим данным, за первый квартал 2010 года число собственников, предложивших свое жилье в аренду через риелторские фирмы, выросло на 19%. А спрос на аренду столичного жилья вырос на 21%.

Самые востребованные у арендаторов – дешевые квартиры эконом-класса (приблизительно 60-70% запросов), стоимостью от 750 до 1 тысячи долларов в месяц. Также хорошо востребованы съемные квартиры стоимостью от 1 до 3 тыс. долларов.

За последний месяц средняя стоимость аренды квартир эконом-класса изменилась следующим образом (в долларах): 1-комнатные подорожали на 1,4%; 2-комнатные – на 6,2%; 3-комнатные подешевели на 1%. Зато в сегменте элитного и бизнес-класса 1-комнатные квартиры подешевели на 7%; 2-комнатные – на 5%, 3-комнатные – на 4%, а вот многокомнатные подорожали почти на 35%!

Проанализировав ситуацию на рынке, агентства недвижимости в Москве на основе систематизации запросов на аренду жилья пришли к выводу, что самыми доступными (в плане соотношения цены и предложения) являются в настоящее время Северный, Южный, Юго-Восточный и Восточный административные округа столицы. Минимальная цена аренды однокомнатной квартиры составляет здесь в среднем 22-23 тысячи рублей в месяц, двухкомнатной – 28-29, трехкомнатной – 40. Самая высокая цена за аренду – в Центральном, Западном и Северо-западном округах.

На правах рекламы, агентство недвижимости "Ваш вариант"