Очередная попытка чиновников обеспечить сирот жильем

Жилищный комитет Петербурга планирует потратить более четверти миллиарда рублей на закупку жилья для детей-сирот. После неудачи на предыдущем аукционе чиновники решили поднять цену покупки квадратных метров у застройщиков более чем на 10%, до 50 тыс. руб. за кв. м.

Конкурсные заявки у застройщиков принимаются до 24 июня, а сам аукцион пройдет 1 июля в Жилищном комитете. Всего на покупку 88 двухкомнатных квартир по контрактам долевого строительства бюджет готов потратить 284,5 млн рублей.

Дорогой квадрат

Главная изюминка конкурса — цена, по которой город пытается купить квартиры у застройщиков. Дело в том, что это уже вторая в этом году попытка Жилкомитета провести закупку квартир для детей-сирот. Предыдущий аукцион, намеченный на март, провалился — на него не поступило ни одной заявки. Дело в том, покупать квартиры комитет планировал у застройщиков по цене не выше 44,3 тыс. руб./кв. м. Такова нормативная среднерыночная стоимость жилья, рассчитанная Министерством регионального развития РФ для Петербурга. Теперь стартовая цена аукциона повышена до 50 тысяч рублей за квадрат. Условия оплаты: 49% в течение 20 дней с момента регистрации договора в ФРС, остальное — в течение 15 дней после разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не ранее вступления в силу закона о бюджете на 2011 год.

Как говорят участники рынка, новая попытка обещает быть более успешной. В частности, по ценам, близким к заявленной Жилкомитетом продает двухкомнатные квартиры компания «Главстрой-СПБ» в проекте «Северная долина». Их заявленная цена — от 49,9 тысяч кв. м. В «Главстрое СПБ» «БН.ру» подтвердили, что компания может принятие участие в конкурсе. «Мы рассматриваем предложенные городом условия», — рассказал исполнительный директор компании «Главстрой СПб» Александр Ермак.

Ранее в интервью «БН.ру» господин Ермак говорил, что намерен рассчитывать на оптовых покупателей в том, числе городские власти. «Сейчас ситуация на рынке остается нестабильной. Кроме того, мы выходим с достаточно большим объемом площадей в одном месте. И рынку будет тяжело «скушать» подобный объем. Таким образом, упор в расчетах делался — и делается — на оптового покупателя, поэтому переговоры велись не только с Минобороны, но и с другими структурами», заявлял он.

В Жилкомитете сообщают, что на сегодня уже есть две конкурсные заявки. От каких компаний, представители городских властей говорить отказались.

Против черных маклеров

Согласно конкурсным условиям дома должны быть со сроком сдачи не позднее ноября 2011 года, их местоположение не оговаривается. От строителей также требуется чистовая отделка квартир, а разница в размерах комнат не должна превышать 2,5 кв. м.

Последнее обременение связано с тем, что квартиры превратятся в коммуналки: селить детдомовцев собираются по двое. «По федеральному законодательству мы не можем им давать другое жилье иначе как комнаты в коммуналках, — объясняет глава Жилищного комитета Юрий Осипов. — Кроме того, жилье будем предоставлять на условиях социального найма сроком на три года. Соответствующее распоряжение сейчас готовится».

По его словам, до 70% выпускников детских домов в Петербурге через год-два теряют предоставленные государством метры по причине социальной незрелости. «Как только они получают жилье, вокруг них начинают виться люди, убеждающие воспитанников приватизировать и продать свое жилье. Эти дети, к сожалению, не адаптированы к жизни: не могут снять показания со счетчика, ни разу в жизни не платили квартплату и пр. Поэтому будем селить их вместе с товарищами из детдома, чтобы легче было легче приспособиться к взрослой жизни. А правом приватизации они смогут воспользоваться, но только через три года после получения жилья», — говорит Юрий Осипов.

Дата публикации: 12:36 22 июня 2010