Складской рынок недвижимости Петербурга приходит в себя после кризиса

В июле ЗАО «Дикси-Петербург» арендовало 34 000 кв. м. в складском комплексе класса «А» Raven Russia в Шушарах сроком на 10 лет для организации регионального распределительного центра, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на слова вице-президента группы компаний (ГК) «Дикси» Федора Рыбасова.

По словам источника, сделку пришлось согласовывать с Петербургским УФАС, т.к. «Дикси» займет около 20% площадей комплекса.

Рыбасов отказался назвать арендные ставки. Директор по аренде и маркетингу Raven Russia Виктор Афанасенко подтвердил факт заключения с «Дикси» долгосрочного договора аренды, но условия сделки также не стал озвучивать, пишет «Ведомости».

По мнению руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St. Petersburg Михаила Тюнина, это крупнейшая сделка на рынке складской недвижимости с 2007 года. Величина средних арендных ставок в этом комплексе составляет 90-105 долларов за 1 кв. м. в год, добавил он. Кроме того, такой крупный арендатель наверняка получил хорошую скидку, заявляют специалисты. Владельцы складов готовы снижать ставки для крупных арендаторов до 50%, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на слова исполнительного директора Praktis CВ Сергея Федорова.

По мнению специалистов, складской рынок недвижимости медленно, но верно оживает. За первые пять месяцев текущего года более 100 тыс. кв. м. складских и промышленных помещений было сдано в аренду, по словам управляющего партнера ARIN Commercial Real Estate Services Кайла Патчинга. А, согласно данным Colliers International, с апреля по май было арендовано более 60 тыс. высококлассных складов, что в 3,5 раза превышает показатели за первый квартал 2010 года.