Московская элитная недвижимость удачно реализуется в течение 2010

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Комплекс элитных особняков «Итальянский квартал» пригласил партнеров-риэлторов и журналистов на круглый стол, чтобы подвести итоги прошедшего полугодия рынка элитной городской недвижимости и поговорить о прогнозах на следующее. Мероприятие состоялось 21 июля в лофте на территории «Красного Октября».

В обсуждении приняли участие: заместитель генерального директора компании «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ» Анна Миронова, руководитель отдела продаж проекта «Итальянский квартал» Людмила Потапова, генеральный директор компании Welhome Анастасия Могилатова, руководитель департамента продаж городской недвижимости компании IntermarkSavills Екатерина Гурьева, руководитель направления продаж новостроек компании Blackwood Дмитрий Борисов, директор департамента продаж жилой недвижимости компании Blackwood Оксана Дивеева, заместитель генерального директора, директор департамента продаж элитных новостроек компании Contact Real Estate Дмитрий Воронков, ведущий специалист отдела городской недвижимости компании TWEED Надежда Рамазанова.

Участники круглого стола отметили, что в прошедшем полугодии было проведено достаточно большое количество сделок на рынке городской элитной недвижимости - до 40-50 в месяц по рынку. И связано это было, в первую очередь, с отложенным спросом. По словам Екатерины Гурьевой, руководителя департамента продаж городской недвижимости компании IntermarkSavills, — из 1 тыс. имевшихся в эти полгода на рынке предложений было реализовано, в совокупности, 250 квартир. Для покупателя на первый план вышло соотношение «цена-качество», в котором большую роль стало играть архитектурное решение проекта и эффективность планировочных решений. Именно эти факторы определяют успешность «Итальянского квартала», который стал в своем сегменте безусловным лидером продаж по итогам I полугодия.

Надежда Рамазанова, ведущий специалист отдела городской недвижимости компании TWEED, рассказала, что в I полугодии превалировали сделки в бюджете $1,5 - 4 млн или $10 - 15 тыс. за 1 кв.м. Но покупатели интересуются и квартирами в бюджете $6 млн. Как заметила Оксана Дивеева, директор департамента продаж жилой недвижимости компании Blackwood, — квартиры от $30 тыс. за 1 кв.м. клиенты смотрят очень неохотно. Но, тенденция возвращения покупателей с бюджетом в $10 млн уже есть, хотя предложение в данном ценовом диапазоне на рынке очень ограничено.

Все участники круглого стола отметили, что сократился период совершения сделок. Покупатель стал более активным и все чаще приходит уже после самостоятельного изучения предложений на рынке с намерениями о покупке конкретной квартиры или с четкими требованиями к ней. По словам Людмилы Потаповой, часть сделок по квартирам в проекте «Итальянский квартал» последнее время совершаются за 2-3 недели (с момента первой встречи с клиентом до подписания договора).

Прогнозы участников круглого стола на следующее полугодие были неоднозначными. Анна Миронова, заместитель генерального директора компании «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ», считает, что рынок недвижимости еще недостаточно стабильный и сложно прогнозировать ситуацию с ценами, хотя в наличии спроса на качественные объекты она уверена. Дмитрий Борисов, руководитель направления продаж новостроек компании Blackwood, считает, что новая волна спроса будет осенью, в том числе потому, что часть покупателей ждет определенной стадии готовности некоторых объектов и готова за это переплачивать, сообщает пресс-служба комплекса «Итальянский квартал».

Дата публикации: 14:23 27 июля 2010

Источник: bpn.ru